La Cité-Limoilou Multiplex for sale - $399,000

Duplex en brique et aluminium de 2 étages offrant deux grands logements lumineux, chacun avec entrée individuelle et installation laveuse/sécheuse. Le 4½ (592) et le 5½ (594) seront libres pour l'acheteur, pour des revenus potentiels de 30 000$/année. Plusieurs rénovations réalisées au fil du temps : voir liste. La propriété dispose d'un échangeur d'air, d'un climatiseur mural, d'un système d'alarme et de garages attaché et détaché. Située sur un coin de rue près des services, transports et écoles. Pour voir toutes les informations, consultez la fiche détaillée !

Addendum:
LISTE LOCATIVE: Appt 592: 4½ à 1100$/mois de valeur locative (proprio occupant, libre pour l'acheteur). Appt 594: 5½ vacant à 1400$/mois de valeur locative. Revenus bruts potentiels totaux : 30 000$/année. IMMEUBLE: -[Duplex en brique et en aluminium de 2 étages] -[Les deux unités ont une entrée individuelle] -[Chauffage électrique avec plinthes et eau chaude] -[Il y a des installations laveuse/sécheuse sur chaque étage] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Refaire le garage sur Aqueduc en 2010] -[Une dizaine de fenêtres changées en 1991] -[4 fenêtres en aluminium en 1997] -[Portes dans la cour Arago changées en 1991 et 1997] -[2 belles portes en bois sur Aqueduc changées en 1975] -[Ajout d'un revêtement d'aluminium par dessus la brique Aqueduc en 1975] -[Dans les chambres au 2e étage, retrait de la tapisserie, reisolement des murs, ajout du gyproc puis repeint] -[Retrait du réservoir au sous-sol lors de la conversion électrique du chauffage en 2021] -[Refaire le plancher en chêne dans le 592 vers 2006-2007] -[Armoire de cuisine en chêne dans le 592 en 1977] ÉQUIPEMENTS: -[Échangeur d'air] -[Détecteur d'incendie non relié] -[Système d'alarme] -[Climatiseur mural] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 2385 pieds²] -[Stationnement dans la rue pour 2 voitures] -[Garage attaché (Aqueduc) et garage détaché (Arago)] -[Allée en asphalte] -[Situé sur un coin de rue] -[Cour extérieure en asphalte] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Blvd Charest O. et Blvd Wilfrid-Hamel] -[Autoroute 73 et 440] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] [WalkScore: 92] [Bike Score: 66] [TransitScore: 68] [Lignes d'autobus: 18-19-29-807-907] Situé à 2h30 de Montréal. Situé à 1h25 de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Échelle, boîtes à fleurs, pots dans le garage, table et chaises de l'appartement du haut. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions:
Meubles et meublants, effets personnel du propriétaire.