La Cité-Limoilou Multiplex for sale - $868,000

Excellent investissement dans un quartier en plein essor: triplex avec commerce ayant pignon sur rue. Les deux logements bénéficient d'un permis d'hébergement de courte durée, offrant de bons revenus, avec la possibilité de les augmenter considérablement. Le vaste sous-sol, polyvalent, peut être aménagé selon vos besoins : atelier, espace de rangement ou autres usages. Les possibilités sont nombreuses, que ce soit pour y installer votre commerce ou pour un investissement rentable, c'est l'endroit idéal!

Addendum:
- Immeuble ayant fait l'objet de plusieurs rénovations, incluant les deux logements résidentiels (portes, fenêtres, revêtements de plancher, cuisines, salles de bains). - Toiture entièrement refaite en 2018. - Revêtement extérieur refait en 2012. - Deux stationnements en façade réservés aux locataires des logements de courte durée, mais pouvant également être utilisés pour le commerce, selon vos besoins. - Fort potentiel de revenus supplémentaires grâce à la location de courte durée, actuellement sous-exploitée. - Un nouveau certificat de localisation a été commandé; les superficies seront confirmées à l'émission de ce dernier.

Incusions:
Tous les électroménagers des 2 appartements résidentiels.
Exclusions:
Tous les biens meubles, les équipements de restaurant et les effets personnels appartenant à la locataire et à la propriétaire des lieux.