La Tuque House For Sale - $389,000

Magnifique chalet en bois rond en bordure de la majestueuse rivière Flamand. Un plan d'eau navigable sur environ 80 km où la pêche aux dorés, brochets et perchaudes est à votre disposition, dans cet endroit bucolique où les paysages sont à couper le souffle! Habitable à l'année et totalement autonome... le simple fait de vivre dans cet environnement comblera plus que vos attentes. N'hésitez pas et demandez une visite!

Cette superbe propriété habitable 4 saisons est totalement autonome avec système solaire et autres.

Voici d'autres informations et demandé la déclaration du vendeur à votre courtier pour des informations supplémentaires:

Le vendeur habite la propriété à l'année
Le chalet en bois rond a été construit par le propriétaire avec minutie Système de drainage de l'eau dans la tuyauterie est très facile et rapide.
Perma-Chink, entre chaque 'log' pour un calfeutrage performant qui protège contre l'humidité, les fuites d'air et les nuisibles.
Toiture en tôle/ Fondations en béton coulé avec membrane extérieur et uréthane comme isolation sur les murs intérieurs du sous sol avec finition de gypse et plafond de 8', ainsi qu'un drain français vous assurant un confort toutes saisons.
Entrée extérieur pour l'accès au sous sol. Plancher du sous sol en béton frais peint de 2024.
Poêle à bois combustion lente comme chauffage principale et foyer à l'huile en secondaire
Installation de laveuse à linge/ pas de sécheuse actuellement
Puits artésien installé en 2022 avec pompe 110 v
Puit absorbant et fosse septique en béton
Quai flottant 2022
2 Bonbonnes de 400 lbs de propane (en consignations)
Système solaire:
7 panneaux solaire fournissant 2800 watts total de puissance solaire , 4000 watts. 120/240 volts onduleur Scheidler , banque de batteries 450 amps de réserves (8 batteries scellé AGM sans entretien installer en 48 volts ) 2 régulateurs de 80 amps chacun
pour régulariser la charge de la banque de batteries. Génératrice Honda.
Toutes les portes et fenêtres ont été changées en 2020

A PROXIMITÉ:
Pourvoirie Oscar

INCLUSIONS
Téléviseurs, Xplornet (internet), Tondeuse à gazon, plusieurs meubles. Table de cuisine et 4 chaises, Buffet, Divan lit, 2 lits Queen , 1 lit simple, matelas, bureau avec miroir, table de chevet, cuisinière propane, réfrigérateur 110v, vaisselle, coutellerie, chaudrons, génératrice honda, luminaires, stores, installation de panneaux solaire et autres (voir addenda) une liste détaillé sera faite par le vendeur

EXCLUSIONS
Décorations murales, animaux taxidermisés, Quelques exclusions, Une liste détaillé sera faite par le vendeur