Labelle House For Sale - $825,000

6335 Ch. du Lac-La Salle, J0T 1R0 | Two-storey for sale Laurentians | VID#: 6335

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2,976 m²

House for sale - 6335 Ch. du Lac-La Salle, Labelle, J0T 1R0House for sale - 6335 Ch. du Lac-La Salle, Labelle, J0T 1R0House for sale - 6335 Ch. du Lac-La Salle, Labelle, J0T 1R0House for sale - 6335 Ch. du Lac-La Salle, Labelle, J0T 1R0
Incroyable maison rustique en pierre bordée par le Lac Lavallée avec 460p de littoral!!! L'environnement est paisible, harmonieux, relaxant et aucun voisin n'est visible. Principalement composée de bois, elle offre 3 chambres à coucher - chacune avec son foyer - une salle de bain, une salle d'eau, une grande aire ouverte au rez-de-chaussée, avec encore une fois un splendide foyer de pierre, ainsi qu'une vue incomparable sur le lac. Soleil toute la journée du côté du lac permettant de savourer pleinement chaque journée. À 10 minutes du centre-ville de Val-David et 15 minutes de Sainte-Adèle, c'est un coup de coeur assuré.

Addendum:
Soyez ébloui par cette propriété incroyablement située au bord du lac Lavallée avec 460 pieds de littoral!!! Son allure rustique en pierre, son toit de tôle, ses quatre foyers et son terrain de 32 000 pc vous feront sentir dans une autre époque. L'atmosphère est paisible et relaxante où aucun voisin n'est visible. Vous pourrez y retrouver 3 chambres à coucher, une salle de bain, une salle d'eau et une grande aire ouverte au rez-de-chaussée. De plus, un superbe foyer de pierre prend place au salon. On y trouve quelques espaces supplémentaires au sous-sol avec une salle familiale, une salle des machines comportant laveuse-sécheuse et un rangement menant à une sortie extérieure, idéale pour ranger les équipements nautiques. La propriété se situe à 10 minutes du village de Val-David où retrouver tous les commerces essentiels, ainsi que des restaurants et une panoplie d'activités; descente de rivière, piste cyclable, montagnes de randonnée, etc. Les propositions comme celle-ci se font rares, c'est un coup de coeur garanti! Venez visiter! ** Les travaux de fondation seront fait au printemps 2025 (soumission disponible).

Incusions:
Selon les baux.
Exclusions:
Effets personnels des locataires et selon les baux.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$825,000
Year Built:1970
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):13833004
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$332,800
Lot Municipal Assessment:$104,200
Municipal Evaluation Total:$437,000
Year of Assessment:2022
Municipal Tax:$3,486
School Tax:$285

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:2,976 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Unknown
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 4" x 7' 9"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 2" x 9' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 8" x 10' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 10" x 20' 10"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
3' 6" x 7' 7"
Master bedroom
2
Unspecified
14' 6" x 17' 0"
Bedroom
2
Unspecified
13' 4" x 9' 8"
Bedroom
2
Unspecified
12' 11" x 9' 8"
Bathroom
2
Unspecified
6' 0" x 6' 2"
Messanine
2
Unspecified
8' 3" x 8' 1"
Family room
Ground Floor
Unspecified
19' 3" x 15' 11"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 15' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
18' 6" x 5' 0"


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Frédéric Fortier
514-707-8855
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