Lac-Brome House For Sale - $1,100,000

28 Rue St. Andrew, J0E 1S0 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 28az

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2,684 m²

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House for sale - 28 Rue St. Andrew, Lac-Brome, J0E 1S0House for sale - 28 Rue St. Andrew, Lac-Brome, J0E 1S0House for sale - 28 Rue St. Andrew, Lac-Brome, J0E 1S0House for sale - 28 Rue St. Andrew, Lac-Brome, J0E 1S0
Trouver une maison, c'est facile. Mais tomber sur une comme celle-là, c'est rare. Située dans les Boisés d'Inverness, cette propriété de type plain-pied sur dalle chauffante offre un espace de vie ouvert et lumineux, 3 chambres avec walk-in, 2 salles de bain, une immense garde-manger style walk-in et un garage triple. À l'extérieur, vous profitez d'un environnement paisible entouré de verdure. Le parfait équilibre entre confort moderne et nature. Une visite et vous serez conquis.

Addendum:
Bienvenue au 28 St-Andrew, dans un des quartiers les plus paisibles du coin. Ce plain-pied soigneusement conçu a tout pour vous séduire. Profitez d'un accès au lac Brome pour vos sorties nautiques, et si vous le souhaitez, ajoutez une part donnant accès à la piscine et au terrain de tennis du secteur -- parfait pour varier les plaisirs! Le terrain? Près de 29 000 pi², boisé, sans voisin à l'arrière, avec en prime une vue sur l'eau. À l'intérieur, chaque détail a été pensé pour le confort : de grandes fenêtres qui laissent entrer la nature, des espaces à aire ouverte, une cuisine moderne avec îlot central, comptoir-déjeuner et walk-in garde-manger. Vous avez aussi un accès direct à une grande terrasse idéale pour recevoir, une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux avec foyer au gaz, et 3 chambres, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée. Le plancher est chauffant pièce par pièce, contrôle indépendant, et deux thermopompes murales assurent votre confort à l'année. Le garage double est pratique et vous offre même une 3e porte à l'arrière pour accès direct au terrain. Tout est là : nature, loisirs, confort moderne, et un accès rapide aux services et axes routiers. Amateurs de plein air, de ski, de vin, d'équitation ou de farniente au bord de l'eau... cette maison coche toutes les cases.

Incusions:
Luminaires, aspirateur central et accessoires
Exclusions:
meubles, décorations, électroménagers et effets personnels

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$1,100,000
Year Built:2023
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:15
Listing Number (MLS):22015473
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$837,000
Lot Municipal Assessment:$284,200
Municipal Evaluation Total:$1,121,200
Year of Assessment:2024
Municipal Tax:$5,551
School Tax:$142

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:2,684 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Radiant
Fireplace/Stove:Gas Fireplace

Exterior Characteristics

Type of Roofing:18
Garage:Attached, Double width or more, Heated
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality, Sealed Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
13' 11" x 7' 11"
Storage
Ground Floor
Unspecified
3' 9" x 8' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 10" x 18' 11"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
16' 6" x 12' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
7' 9" x 12' 10"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
16' 6" x 10' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 12' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
4' 0" x 12' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 9' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 10' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 5" x 7' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 11' 11"
Storage
Ground Floor
Unspecified
7' 9" x 5' 5"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
8' 8" x 7' 2"
Room
Ground Floor
Unspecified
8' 7" x 4' 9"


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François Bérard-Dubois
819-412-4840
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