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Lac-Drolet House For Sale - $569,000

146 Ch. Audet, G0Y 1C0 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 146v

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8,138 m²

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House for sale - 146 Ch. Audet, Lac-Drolet, G0Y 1C0House for sale - 146 Ch. Audet, Lac-Drolet, G0Y 1C0House for sale - 146 Ch. Audet, Lac-Drolet, G0Y 1C0House for sale - 146 Ch. Audet, Lac-Drolet, G0Y 1C0
Superbe propriété au bord du Lac-Drolet, idéale pour couple ou jeune famille. Elle vous offre 2 terrains l'un en bordure du lac et l'autre en 2e rang. Cette magnifique propriété est aménagée sur 2 niveaux avec aire ouverte, belle luminosité, beaucoup d'espaces et de commodités, 2 foyers (bois et gaz), magnifique aménagement paysagé. Profitez d'une grande galerie, d'une terrasse avec vue imprenable sur le lac et d'un garage chauffé. Un coin de paradis idéal comme résidence principale ou secondaire. Profitez des plaisirs nautiques et de la tranquillité que seul le Lac-Drolet peut offrir.

Addendum:
Vous cherchez un havre de paix en nature, emplacement exceptionnel juste pour vous pour vous! Caractéristiques principales : - Située directement au bord du lac Drolet - Comprend deux terrains pour plus d'intimité et d'espace - Maison aménagée sur 2 niveaux, idéale pour toute la famille - Aire ouverte lumineuse et conviviale parfaite pour recevoir - Foyer au bois et foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse en toute saison - Trois chambres à coucher spacieuses - Deux salles de bain complètes - Grande galerie et terrasse pour profiter pleinement du paysage - Garage chauffé - confort assuré en hiver - Terrain en 2e rangée vendu avec la propriété, idéal pour entreposage divers ou construction future. Un coin de paradis idéal comme résidence principale ou secondaire. Profitez des plaisirs nautiques, des couchers de soleil et de la tranquillité que seul le Lac-Drolet peut offrir.

Incusions:
Luminaires, fixes, îlots de cuisine, système d'alarme, pôles et rideaux, toiles, lave-vaisselle, frigidaire de bar (sous-sol), aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, 3 sections de quai, articles à la discrétion du vendeur.
Exclusions:
Bois de chauffage, réservoir de propane (loué)

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$569,000
Year Built:2001
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):18782211
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$315,400
Lot Municipal Assessment:$259,300
Municipal Evaluation Total:$574,700
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$4,243
School Tax:$311

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:8,138 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric, Radiant
Fireplace/Stove:Wood fireplace, Gas Fireplace
Windows:Other

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated, Single Width
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 6" x 7' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 14' 11"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 12' 1"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 16' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 8' 8"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 10" x 12' 8"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
9' 2" x 9' 6"
Family room
Ground Floor
Unspecified
34' 3" x 20' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 9" x 11' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 7" x 16' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 9" x 6' 3"
Storage
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 9' 1"
Room
Ground Floor
Unspecified
9' 5" x 12' 9"


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GINA DUBE
CERTIFIED REAL ESTATE BROKER
819-583-3234
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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Bungalow for sale - 341 Route de la Station, Lac-Drolet, G0Y1C0
BUNGALOW
EASTERN TOWNSHIPS
$275,000

341 Route de la Station,
Lac-Drolet, G0Y 1C0

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