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Lac-Drolet House For Sale - $275,000

341 Route de la Station, G0Y 1C0 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 341u

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97,160 m²

House for sale - 341 Route de la Station, Lac-Drolet, G0Y 1C0House for sale - 341 Route de la Station, Lac-Drolet, G0Y 1C0House for sale - 341 Route de la Station, Lac-Drolet, G0Y 1C0House for sale - 341 Route de la Station, Lac-Drolet, G0Y 1C0
Superbe terrain boisé de 24 acres, avec une cabane à sucre artisanale, situé en pleine nature. À seulement quelques minutes du lac Drolet et du lac du Rat Musqué, cet endroit est parfait pour les amateurs de pêche et de plein air. Un petit chalet rustique, doté de l'électricité et de l'eau courante, est aménagé sur le terrain. Idéale pour la chasse ou comme refuge paisible, cette propriété représente une belle opportunité pour les amoureux de la nature. Un véritable coin de paradis!

Addendum:
La propriété possède un chemin qui traverse presque l'ensemble du terrain. Plusieurs érables sont équipés de tubulures, avec possibilité d'accroître le nombre. Une cache pour la chasse est aménagée, et plusieurs inclusions sont possibles.

Incusions:
Meubles du chalet
Exclusions:
2 chaises berçantes dans le chalet

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$275,000
Year Built:1998
Number of Bedrooms:1
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:5
Listing Number (MLS):19234482
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$84,500
Lot Municipal Assessment:$61,800
Municipal Evaluation Total:$146,300
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$1,222
School Tax:$72

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:97,160 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Parking:Driveway
Water Supply:Shallow Well
Sewage System:Sealed Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 9' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
8' 6" x 7' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
6' 8" x 9' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 7' 3"
Bedroom
2
Unspecified
7' 3" x 12' 1"


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Jean-François Drouin
819-582-9949
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25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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