Lac-Mégantic Cottage For Sale - $589,000

Sise dans un environnement bucolique, cette propriété sur près de 2 acres vous offre une résidence principale et un chalet en location court terme. Entourée d'une grande tranquillité, adossé au Mont-Mégantic et sans voisin à l'arrière. La beauté de la nature vous éblouira. La maison offre 5 chambres, 2 salles de bain rénovées, un magnifique foyer combustion lente avec son manteau de pierre. Ambiance très chaleureuse, grande terrasse en cèdre (40'X30') donnant sur la montagne. Le chalet peut accueillir jusqu'à 6 personnes, confortable à souhait pour des escapades, c'est une belle opportunité de revenus supplémentaires. Garage isolé et chauffé.

Addendum:
* Le vendeur s'engage à fournir un nouveau certificat de localisation pour l'ensemble de la propriété. Dans le cas où l'acheteur veut avoir 2 certificats de localisation, il sera de la responsabilité de l'acheteur de défrayer la différence pour le 2ème certificat de localisation et il aura l'entière responsabilité d'établir les servitudes qu'il jugera appropriées quant aux différents éléments actuellement partagés entre les 2 lots. * Suivant les vérifications du vendeur auprès de leur fiscaliste/comptable, la portion taxable sur le chalet correspond à 25% de la valeur totale de la propriété. * À la demande expresse du vendeur, les promesses d'achat devront être irrévocables pour un minimum de 72 heures. * 2 déclarations du vendeur sont disponibles (pour les 2 bâtiments principaux). * Le chalet à l'arrière est de 32' X 17'. * Lien 3D (résidence) : https://my.matterport.com/show/?m=SSTUwp59T9Z * Lien 3D (chalet) : https://my.matterport.com/show/?m=6L2NkKysetR

Incusions:
Chalet: meubles meublants, vaisselle, literie et tous les équipements. Maison: électroménagers (cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse à linge).
Exclusions:
2 chaises "Adirondack", les 2 tables de pique-nique, autres meubles et effets personnels.