Lac-Mégantic Hobby farm For Sale - $499,000

171 Ch. du Quatre-Milles, J0B 1Y0 | Hobby Farm for sale Eastern Townships | VID#: 171f

3

1

112 m²

Hobby Farm for sale - 171 Ch. du Quatre-Milles, Lac-Mégantic, J0B 1Y0Hobby Farm for sale - 171 Ch. du Quatre-Milles, Lac-Mégantic, J0B 1Y0Hobby Farm for sale - 171 Ch. du Quatre-Milles, Lac-Mégantic, J0B 1Y0Hobby Farm for sale - 171 Ch. du Quatre-Milles, Lac-Mégantic, J0B 1Y0
Domaine unique de 111,91 acres dans le canton de Hampden, avec vue sur le mont Mégantic, vous offrant un lieu paisible pour vous établir à la campagne. Ancienne pisciculture, il s'agit d'un endroit parfait pour la pêche récréative. On y retrouve six étangs de pêche, un hangar à machinerie et une maison de quatre chambres avec thermopompe 2022. La terre à bois qui compose la majeure partie de la propriété et propose un ruisseau, un potentiel acéricole pour une petite érablière familiale ainsi qu'un lieu de chasse au chevreuil et au petit gibier (zone 4).

Addendum:
Puisque le lot sera séparé, l'évaluation municipale ainsi que les taxes sont non représentatives. L'information sera modifiée dès qu'elle sera reçue.

Incusions:
Voir Annexe A1
Exclusions:
Voir Annexe A1

Key Details

General Info

Property Type:Hobby Farm

Essential Information

Asking Price:$499,000
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:7
Listing Number (MLS):24432821
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$235,400
Lot Municipal Assessment:$164,600
Municipal Evaluation Total:$400,000
Year of Assessment:2024
Municipal Tax:$4,706
School Tax:$346

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:112
Topography:Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Water Supply:Artesian Well, Shallow Well
Sewage System:None

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
21' 10" x 15' 3"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 18' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 2" x 9' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 5" x 10' 2"
Bedroom
2
Unspecified
7' 7" x 16' 9"
Bedroom
2
Unspecified
10' 8" x 17' 0"
Bedroom
2
Unspecified
8' 0" x 21' 0"


Avatar
Sylvain Trépanier
514-239-7520
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