Lac-Mégantic House For Sale - $740,000

2896 Rue de la Baie-des-Sables, G6B 1R6 | One Half Storey for sale Eastern Townships | VID#: 2896a

5

2

1

3,664 m²

House for sale - 2896 Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic, G6B 1R6House for sale - 2896 Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic, G6B 1R6House for sale - 2896 Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic, G6B 1R6House for sale - 2896 Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic, G6B 1R6
Surplombant les eaux du majestueux lac Mégantic, cette résidence d'exception incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine et convivialité. Construite en 2022 selon les plus hauts standards de qualité et selon les plans de LEGUE Architecture, cette propriété offre 5 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. La vue sur le lac est époustouflante et la propriété bénéficie en plus d'un accès au lac (accès piétonnier).

Addendum:
Planchers radiants pour les surfaces en céramique et en époxy (facile d'entretien et look original) Foyer au gaz 3 faces au salon Sortie de gaz pour BBQ à l'arrière Garantie GCR Thermopompe centrale Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante digne des plus beaux spas À seulement quelques minutes du centre-ville de Lac-Mégantic et à proximité de la station touristique Baie-des-Sables, profitez d'un environnement paisible tout en bénéficiant de tous les services et activités de la région. Entre les splendides paysages des Cantons-de-l'Est et la proximité du parc national du Mont-Mégantic, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel où chaque saison dévoile de nouvelles merveilles.

Incusions:
Luminaires fixes, toiles, système de caméras et remise
Exclusions:
Rideaux et pôles, lave-vaisselle, pergola, tabourets de cuisine, miroir dans la chambre des maitres et celui de la salle familiale au sous-sol, prise pour voiture électrique, meuble télé mural et supports des téléviseurs.

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$740,000
Year Built:2022
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:16
Listing Number (MLS):27712908
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$378,600
Lot Municipal Assessment:$88,000
Municipal Evaluation Total:$466,600
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$5,449
School Tax:$343

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,664 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air, Radiant
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
13' 4" x 6' 5"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 6" x 14' 2"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 8" x 13' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 9' 7"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 3' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 0" x 11' 2"
Storage
Ground Floor
Unspecified
7' 8" x 6' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 10' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 10' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
19' 4" x 13' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 11' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 7' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 4" x 10' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 8" x 11' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 8' 11"
Room
Ground Floor
Unspecified
10' 6" x 7' 3"


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BIANKA TARDIF
REAL ESTATE BROKER
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