Lac-Mégantic House For Sale - $975,000

3780 Rue de la Baie-des-Sables, G6B 1R6 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 3780b

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4,560 m²

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House for sale - 3780 Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic, G6B 1R6House for sale - 3780 Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic, G6B 1R6House for sale - 3780 Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic, G6B 1R6House for sale - 3780 Rue de la Baie-des-Sables, Lac-Mégantic, G6B 1R6
Propriété de prestige avec vue sur le majestueux lac Mégantic! Cette construction 2019 a tout pour plaire : 5 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau, de vastes pièces ouvertes et fenestrées, un garage double adjacent, etc. Sise sur un terrain boisé offrant intimité, cette grande propriété possède aussi un espace bureau avec entrée indépendante. Suite dans l'addenda.

Addendum:
- Système d'alarme et de vidéo surveillance - Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et de près de 8 pieds au sous-sol et à l'étage - Foyer au gaz donnant sur le salon et la salle à manger - Thermopompe centrale pour un confort supérieur - Planchers radiants au sous-sol + cuisine et garage - Garage double isolé et suffisamment haut pour accueillir un "pick-up" - Accès extérieur direct au sous-sol - Chambres vastes à l'étage comprenant toutes un "walk-in" - Suite des maîtres indépendante avec isolation supérieure, avec 2 "walk-in" et une salle de bain privée + espace détente/coiffure - Propriété à distance de marche du parc de l'OTJ et de la Station récréative de la Baie des Sables. *** À noter que le vendeur détachera un lot de 90 x 100 pieds (sur PA acceptée), un nouveau lot sera donc formé et loti, la dimension totale du lot sera donc ajustée. Voir courtier inscripteur pour les détails.

Incusions:
Luminaires fixes, habillages de fenêtres, électroménagers de la cuisine
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$975,000
Year Built:2019
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:3
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):23711351
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$564,300
Lot Municipal Assessment:$100,500
Municipal Evaluation Total:$664,800
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$7,557
School Tax:$426

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:4,560 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air, Radiant
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Double width or more, Heated
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 10" x 9' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 9" x 15' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
16' 8" x 12' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
15' 8" x 10' 10"
Office
Ground Floor
Unspecified
10' 1" x 15' 6"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 10" x 6' 6"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 6' 6"
Bedroom
2
Unspecified
12' 8" x 9' 10"
Bedroom
2
Unspecified
12' 5" x 10' 5"
Bedroom
2
Unspecified
12' 5" x 13' 6"
Bathroom
2
Unspecified
12' 7" x 9' 6"
Master bedroom
2
Unspecified
16' 7" x 17' 2"
Room
2
Unspecified
8' 11" x 13' 9"
Storage
Ground Floor
Unspecified
10' 2" x 8' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 11' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 8' 1"
Family room
Ground Floor
Unspecified
15' 10" x 31' 8"
Room
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 12' 9"


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BIANKA TARDIF
REAL ESTATE BROKER
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Property Value
Down Payment

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Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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