Lac-Mégantic House For Sale - $1,499,000

523 Ch. de la Rivière-Bergeron, G0Y 1H0 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 523h

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4,096 m²

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House for sale - 523 Ch. de la Rivière-Bergeron, Lac-Mégantic, G0Y 1H0House for sale - 523 Ch. de la Rivière-Bergeron, Lac-Mégantic, G0Y 1H0House for sale - 523 Ch. de la Rivière-Bergeron, Lac-Mégantic, G0Y 1H0House for sale - 523 Ch. de la Rivière-Bergeron, Lac-Mégantic, G0Y 1H0
Chaque matin, laissez-vous charmer par la vue apaisante sur le lac Mégantic. Juste de l'autre côté de la route, 142pi de terrain privé au bord de l'eau avec votre quai, vous invite à profiter des plaisirs du lac: baignade, bateau, kayak ou simples couchers de soleil. Au coeur du village et de la marina, cette propriété est vendue entièrement meublée, ce havre de paix est prêt à vous accueillir : apportez simplement vos effets personnels et commencez à vivre vos vacances. Vous aimez recevoir des invités? Recevoir devient un plaisir grâce au loft privé niché au-dessus du garage détaché, parfait pour offrir à vos invités confort et indépendance.

Addendum:
Une propriété qui respecte de hauts standards de construction NUDURA, planchers chauffants à tous les niveaux, système de géothermie, une génératrice saura vous donner la quiétude. Piopolis séduit par ses paysages entre lac et montagnes, ses sentiers pédestres, ses plages, ses activités nautiques et ses événements culturels. À seulement quelques minutes, découvrez la ville de Lac-Mégantic, avec ses commerces, ses restaurants, son marché public et ses festivals qui dynamisent la région, sans oublier l'incontournable observatoire du Mont Mégantic. Une occasion unique de vivre entre nature, détente et vitalité locale.

Incusions:
Tout inclus (meubles intérieur/extérieur, plantes, outils, vaisselle, décoration, électroménagers).
Exclusions:
Effets personnels, ainsi que les meubles et accessoires auxquels les acheteurs ne portent pas d'intérêt particulier.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,499,000
Year Built:2005
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:2
Total Number of Rooms:26
Listing Number (MLS):23774718
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$453,200
Lot Municipal Assessment:$66,700
Municipal Evaluation Total:$519,900
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$4,380
School Tax:$417

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:4,096 m²
Topography:Sloped

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Wood fireplace, Gas Fireplace

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Detached, Heated
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 4" x 13' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 10' 1"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
18' 1" x 10' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
24' 5" x 15' 9"
Room
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 9' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
8' 2" x 5' 1"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
4' 2" x 5' 1"
Bedroom
2
Unspecified
13' 0" x 11' 0"
Room
2
Unspecified
12' 0" x 10' 10"
Bathroom
2
Unspecified
8' 2" x 5' 5"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 6" x 11' 6"
Room
2
Unspecified
12' 0" x 9' 0"
Bedroom
2
Unspecified
10' 11" x 10' 6"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
10' 9" x 6' 7"
Family room
Ground Floor
Unspecified
13' 11" x 8' 7"
Hall
Ground Floor
Unspecified
24' 6" x 7' 10"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 4' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 5' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
9' 9" x 11' 10"
Room
Ground Floor
Unspecified
17' 1" x 19' 6"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
18' 7" x 10' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 6' 6"
Office
Ground Floor
Unspecified
9' 11" x 8' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 11" x 11' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 11' 7"
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 11" x 10' 5"


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Annie Bergeron
819-572-3855
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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