Lac-Mégantic House For Sale - $460,000

Située à La Patrie, en plein coeur de l'Estrie, cette magnifique propriété vous séduira par sa vue spectaculaire sur le mont Mégantic et son environnement paisible et intime. Construite en 2002 et récemment mise au goût du jour, la maison offre trois chambres, deux espaces bureau, ainsi que des salles de bains entièrement rénovées. Le garage double avec entrée pratique ajoute à la fonctionnalité des lieux. Le terrain boisé et généreux comprend une serre, un poulailler, une piscine et une terrasse parfaite pour relaxer en toute intimité. Un parfait équilibre entre confort contemporain, nature et panorama exceptionnel.

Addendum:
Découvrez un véritable havre de paix à La Patrie, en Estrie Offrant une vue spectaculaire sur le majestueux mont Mégantic, cette propriété vous charmera dès le premier regard. Le paysage grandiose se transforme au fil des saisons, créant un décor vivant à admirer tout au long de l'année. Située en retrait du village, sur une rue sans issue, la maison bénéficie d'un environnement des plus paisibles. Son vaste terrain boisé et intime, parsemé d'arbres matures, vous promet tranquillité et intimité. Construite en 2002, la résidence a été soigneusement rénovée pour répondre aux besoins d'une vie moderne et confortable. Elle propose trois chambres, deux bureaux, une cuisine fonctionnelle et entièrement rénovée, ainsi que deux salles de bains complètes et une salle d'eau fraîchement réaménagées. Le garage double, annexé à la maison via une entrée spacieuse avec plancher chauffant, bonifie l'expérience quotidienne avec praticité et confort. À l'extérieur, le terrain vous offre une terrasse privée, une piscine, une serre et un poulailler, pour une vie au grand air où tout a été pensé pour le bien-être. Travaux réalisés : 2006 : Construction du garage et aménagement de l'entrée du sous-sol 2015 : Rénovation complète de la cuisine 2021 : Rénovation de la salle de bain du sous-sol 2024 : Salle de bain à l'étage refaite 2024 : Salle de lavage entièrement rénovée 2024 : Peinture de toutes les pièces Une occasion rare de vivre en harmonie avec la nature sans faire de compromis sur le confort. Toute promesse d'achat déposée sur l'immeuble devra être conditionnelle à la pleine réalisation des conditions de la transaction d'achat des VENDEURS, excluant celle de signer un acte de vente devant le notaire, dans les 30 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat. Dans l'éventualité où la transaction d'achat des VENDEURS ne se réalise pas dans ce délai, toute offre d'achat acceptée sur le présent immeuble deviendra nulle et non avenue. Le VENDEUR s'engage à envoyer un avis écrit à L'ACHETEUR aussitôt que sa transaction d'achat sera finale. Cet avis écrit étant suffisant pour lever la présente condition. Le VENDEUR pourra, à sa seule discrétion, renoncer à la présente condition en présentant un avis écrit à l'ACHETEUR à cet effet. Toute promesse d'achat devra inclure un délai de réponse de 48 heures.

Incusions:
Luminaires, rideaux, stores, pôles, micro-ondes / hotte de cuisine, accessoires de piscine, poulailler, serres, module pour enfants, support à manteaux.
Exclusions:
Thermopompe de piscine (non branchée actuellement), deux armoires de rangement à l'entrée et le banc, borne de recharge pour véhicule électrique, cellier.