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Lac-Mégantic House For Sale - $355,000

3865 Rue Vanier, G6B 2T4 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 3865a

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4

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858 m²

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Découvrez cette splendide résidence bien conçue pour accueillir une famille. Cette demeure se distingue par ses 4 chambres à coucher et ses 2 salles de bain complètes. Le joyau de cette propriété est sans conteste son somptueux solarium quatre saisons, baigné de lumière naturelle et doté d'un plancher radiant pour un confort optimal tout au long de l'année. Cet espace polyvalent vous permettra de profiter du panorama extérieur quelle que soit la saison. La cuisine, véritable coeur de la maison, impressionne par ses élégantes armoires en bois massif et ses finitions soignées. Suite dans l'addenda.

Addendum:
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain parfaitement aménagé où vous attendent d'agréables surprises : une piscine hors terre idéale pour les chaudes journées d'été, un garage attenant pratique en toute saison, ainsi qu'une remise offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété exceptionnelle, ayant bénéficié de nombreuses rénovations au fil du temps, allie charme et fonctionnalité. Une occasion rare d'acquérir une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre plaisir. *** Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 24 mars à 10h00. Toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 72h.

Incusions:
Luminaires fixes, pôles, tringles, stores, plaque de cuisson et four encastré, bancs de comptoir, piscine hors terre et accessoires, thermopompe de piscine, restant du bois de chauffage.
Exclusions:
Rideaux, lave-vaisselle, girouette du cabanon et dévidoirs ("hose").

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$355,000
Year Built:1975
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:15
Listing Number (MLS):12046778
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$267,500
Lot Municipal Assessment:$39,300
Municipal Evaluation Total:$306,800
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,572
School Tax:$174

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:858 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric, Radiant
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Above-ground, Heated
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $355,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 7" x 5' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 8" x 18' 1"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
17' 1" x 13' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 11" x 11' 0"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
15' 1" x 15' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 9' 3"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
5' 7" x 5' 1"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 15' 2"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 4" x 6' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 10' 8"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 9" x 12' 7"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 6" x 5' 11"
Family room
Ground Floor
Unspecified
16' 10" x 21' 9"
Room
Ground Floor
Unspecified
17' 10" x 17' 1"
Room
Ground Floor
Unspecified
6' 5" x 5' 0"


BIANKA TARDIF
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