Montreal (Lachine) Multiplex for sale - $899,000

4-plex au coeur de Lachine! Les quatre logements 5½ comprennent 2 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain. Une unité a été entièrement rénovée, tandis que les autres sont en bon état et bien entretenues. Excellente opportunité d'investissement à proximité des services, des transports et des parcs. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant faire croître son portefeuille.

Addendum:
Excellente opportunité d'investissement à Lachine -- 4-plex avec une unité disponible dès le 1er juillet! Découvrez ce 4-plex entièrement loué situé au 647-653 7e Avenue, en plein coeur de Lachine. Chacune des quatre unités spacieuses de type 5½ comprend 2 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain. Une unité a été entièrement rénovée, offrant un espace lumineux et moderne prêt à être occupé, tandis que les trois autres unités sont en bon état et bien entretenues. Une des unités sera disponible à partir du 1er juillet 2025, offrant une belle opportunité pour un propriétaire occupant ou une flexibilité locative. -Idéalement situé près de la rue Notre-Dame, les résidents profitent de l'accès aux cafés locaux, épiceries, pharmacies et autres services de quartier. Le parc Lasalle, situé à proximité, propose des espaces verts, une piscine extérieure et des installations sportives communautaires. -Excellentes options de transport en commun avec plusieurs lignes d'autobus de la STM et la gare de train de banlieue de Lachine à proximité, facilitant l'accès rapide au centre-ville de Montréal. -Cette propriété est rattachée à l'École Très-Saint-Sacrement, une école primaire publique réputée. Pour l'enseignement privé, les familles bénéficient de la proximité dLe toit a été refaiu prestigieux Collège Sainte-Anne, tant au niveau secondaire que CEGEP. -Que vous soyez investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable ou acheteur désirant occuper une unité tout en profitant d'un revenu additionnel, ce 4-plex bien situé offre un excellent potentiel à long terme dans l'un des secteurs les plus recherchés et accessibles de Lachine. Informations supplémentaires Nouveau revenu mensuel en date du 1er juillet 2025 647 7e avenue : 850$ 649 7e avenue : vacant à partir du 1er juillet 651 7e avenue : 1035$ 653 7e avenue : 1000$ Toiture refaite en 2016 facture à l'appui et garantie de 15 ans transférable au nouveau propriétaire Pour le cadastre 2 134 885 -Taxes municipales 2025 = 2 317 $ -Taxes scolaire = 270 $ -Évaluation municipale: -Terrain: 136 200 $ -Bâtiment: 213 000 $ -Totale: 349 200$ Pour le cadastre 2 134 865 -Taxes municipales = 2 551 $ -Taxes scolaires 2024 = 301 $ -Évaluation municipale: Terrain: 136 000 $ Bâtiment: 250 300 $ Totale: 386 300$

Incusions:
4 réservoirs d'eau chaude
Exclusions:
Les effets personnels des locataires