Montreal (Lachine) House For Sale - $3,175,000

Découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée avec des matériaux nobles, offrant un style intemporel entre tradition et fonctionnalité moderne. Située sur un terrain spacieux, elle marie élégance, confort et intimité. * Au Coeur de Lachine - Nichée en bordure du lac Saint-Louis, cette maison d'exception offre un cadre de vie paisible avec un spectacle naturel permanent. À proximité des meilleures écoles et collèges de Montréal, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre éducatif de qualité.

Addendum:
Construite en 1920, cette résidence d'exception marie avec harmonie l'architecture intemporelle et le raffinement contemporain. Située sur un terrain de 12 748 pi², elle offre 2 385 pi² d'espace de vie élégant (excluant le sous-sol), comprenant 3+1 chambres, 3+1 salles de bain et un garage double. Les importantes rénovations effectuées en 2006, 2007 et 2019 ont su rehausser le confort, l'efficacité énergétique et le design de la maison, tout en préservant son cachet historique. Dès votre arrivée, la véranda avant surplombant le lac Saint-Louis vous accueille avec une vue imprenable et une atmosphère de sérénité. À l'intérieur, un espace lumineux et fluide vous attend, où les planchers de bois franc et les poutres apparentes créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Le salon, centré autour d'un foyer au bois, constitue un lieu de rassemblement à la fois convivial et élégant, parfait pour les soirées tranquilles ou les réceptions entre amis. La cuisine et les salles de bain sont dotées de planchers chauffants en céramique, alliant confort et fonctionnalité avec des finitions soignées. À l'étage, la suite principale offre un véritable havre de paix avec salle de bain attenante et garde-robes walk-in, conjuguant luxe et praticité. Le sous-sol surélevé, entièrement rénové et doté d'une hauteur de plafond impressionnante de 8 pi 10 po, ajoute un espace de vie supplémentaire avec une cave à vin sur mesure, réfrigérée , ainsi qu'un gym à domicile -- un atout idéal pour un mode de vie moderne. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et les réceptions raffinées, été comme hiver. La véranda arrière chauffée avec moustiquaire motorisée, le deck en bois d'IPE, les dalles de Saint-Marc et la piscine creusée chauffée forment un ensemble harmonieux. Un système de géothermie chauffe efficacement la piscine et les allées, tandis que l'éclairage paysager intégré et le foyer au gaz naturel créent une ambiance feutrée pour les soirées en plein air. Le tout est complété par un stationnement privé et sécurisé avec portail électrique, ainsi qu'un toit vert écologique, alliant luxe et durabilité. Chaque détail de cette propriété d'exception a été soigneusement pensé afin d'offrir un cadre de vie où le confort, le design et la fonctionnalité s'unissent en parfaite harmonie -- des matinées paisibles au bord de l'eau jusqu'aux soirées étoilées autour du feu. * Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Superficie habitable selon le rôle d'évaluation municipale. Superficie du terrain selon le plan cadastral.

Incusions:
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur au sous-sol, lave-linge et sèche-linge, accessoires de piscine, foyer extérieur, luminaires, rideaux et draperie
Exclusions: