L'Ange-Gardien Commercial property for sale - $2,950,280

Site commercial avec Mini-entrepôts à vendre à Ange-gardien. Bâtiment de qualité exceptionnelle, construction 2022. Situé sur la route 235, offrant accessibilité et visibilité. Ce complexe libre-service hautement sécurisé comprend cinq locaux commerciaux en façade et plus de 55 unités de mini-entrepôts chauffés à l'arrière. Un concept 100% libre-service, sans personnel requis, où tout est pensé pour l'autonomie et la rentabilité. Un actif exceptionnel, bien ancré dans son environnement, à quelques minutes de l'autoroute 10 et de grands axes régionaux.

Addendum:
Complexe commercial avec mini-entrepôts à vendre à Ange-Gardien. Découvrez une opportunité d'investissement rare dans un site de qualité exceptionnelle, construction 2022. Situé sur la route 235, offrant accessibilité et visibilité. Ce complexe libre-service hautement sécurisé comprend cinq locaux commerciaux en façade et plus de 55 unités de mini-entrepôts chauffés à l'arrière. Ce site à haut rendement, conçu avec rigueur et souci du détail. Ce complexe moderne allie style, technologie et fonctionnalité, sur un terrain entièrement aménagé. Façade commercial : En façade, cinq locaux commerciaux autonomes, chacun doté de : * Plancher chauffant électrique indépendant * Climatisation murale & échangeur d'air * Salle d'eau privée et réservoir d'eau chaude * Entrée électrique indépendante * Plancher en époxy à flocons * Système d'alarme reliable à une centrale * Accès sécurisé par puce et clavier à code * 2 à 3 stationnements privés par local Zone entreposage : À l'arrière, plus de 55 mini-entrepôts chauffés accessibles en toute sécurité : * Planchers chauffants au glycol (12°C maintenus de nov. à avril) * Porte de garage Garaga haut de gamme * Éclairage automatique et lumière encastrée au-dessus de chaque porte * Prise électrique + plafonnier par unité * Système d'alarme individuel, désactivable via code à la barrière * Contours de porte en aluminium plié -- facilement remplaçables * Isolation uréthane au plancher (2 po) Installations générales et sécurité : * Trottoirs extérieurs chauffants automatiques (aucun déneigement manuel requis) * Génératrice au gaz naturel 20000W : barrières, alarmes, éclairage, systèmes de chauffage * Clôture opaque noire + ruisseau en fond de terrain pour protection naturelle * 12 caméras de surveillance accessibles à distance, enregistrement continu * Cour avant et arrière 100% asphaltées * Contrôle d'accès par code à barrière et journal informatisé des entrées/sorties * Local de service avec ordinateur central, serveurs, logiciels de gestion (Anemone, Axiom, Neware) Un concept 100% libre-service, sans personnel requis, où tout est pensé pour l'autonomie et la rentabilité. Un actif exceptionnel, bien ancré dans son environnement, à quelques minutes de l'autoroute 10 et de grands axes régionaux. Suite Inclusions: Gâche de porte électronique à code et puce pour chaque local (5), Climatiseur mural (5), Système d'alarme complet (7), 1 par local commercial *le locataire peut le relier à une centrale (5), 1 pour le local de maintenance, 1 pour l'ensemble des entrepôts, Échangeur d'air (6) et Chauffe-eau 10 gallons (6): 1 par local commercial (5) + 1 pour le le local de maintenance

Incusions:
Génératrice au gaz naturel de 20 000 watts avec démarrage automatique, Clôtures électroniques sécurisées avec code, Système d'alarme indépendant par local avec désactivation à la barrière par code, Système de caméras avec enregistreur (11 ext. infrarouges / 1 int), Ordinateur comprenant 3 logiciels principaux: Neware, Axiom et Anemone Storage ainsi qu'un hardware. (suite Addenda)
Exclusions:
Site web et Hébergement de données pour le système de réservation en ligne, licences des logiciels et migration. Toute pancarte existante sur le site qui comporte le logo ou le nom de Mini-Entrepôts Bazinet Inc sera enlevée avant la vente, incluant la pancarte rétro-éclairée en façade (seule la pellicule sera enlevée et non le boîtier).