Lantier Commercial property for sale - $499,000

1034 Boul. Rolland-Cloutier, J0T 1V0 | Commercial Retail for sale Laurentians - VID: 1034d

1,835 SF

27 feet

Commercial Property for Sale - 1034 Boul. Rolland-Cloutier, Lantier, J0T 1V0Commercial Property for Sale - 1034 Boul. Rolland-Cloutier, Lantier, J0T 1V0Commercial Property for Sale - 1034 Boul. Rolland-Cloutier, Lantier, J0T 1V0Commercial Property for Sale - 1034 Boul. Rolland-Cloutier, Lantier, J0T 1V0
Lantier -- Coup de coeur mixte : boulangerie + 3 ½. Emplacement de choix, très visible. À l'avant : boulangerie clé en main, entièrement équipée, avec belle terrasse et four à pizza au bois. À l'arrière : grand 3 ½ confortable, idéal propriétaire-occupant ou revenu. Sous-sol au beau potentiel d'aménagement (ex. grande salle familiale), sous réserve des autorisations. Usage mixte : portion commerciale 40 % taxable (TPS/TVQ); portion résidentielle non taxable. Parfait pour vivre et travailler au même endroit.L'ACHETEUR est invité à effectuer, à ses frais, les vérifications usuelles auprès des autorités compétentes.

Addendum:
Lantier -- Coup de coeur mixte : boulangerie + 3 ½ Emplacement de choix, facile d'accès et bien visible. À l'avant, une boulangerie clé en main, entièrement équipée, avec une belle terrasse pour la belle saison et un four à pizza au bois qui ajoute du charme (et de délicieux arômes!). À l'arrière, un grand 3 ½ confortable--parfait pour propriétaire-occupant ou pour générer un revenu. Le sous-sol offre un beau potentiel d'aménagement (ex. grande salle familiale), sous réserve des autorisations municipales. Points forts : Prêt à opérer : équipements de boulangerie sur place. Terrasse accueillante et four à pizza au bois Vivre & travailler au même endroit Grand 3 ½ attenant (occupation ou revenu) Potentiel du sous-sol pour agrandir vos espaces Secteur agréable et pratique à Lantier À savoir : Immeuble à usage mixte. La portion commerciale (40%) est taxable (TPS/TVQ); la portion résidentielle ne l'est pas. L'ACHETEUR est invité à effectuer, à ses frais, les vérifications usuelles auprès des autorités compétentes.

Incusions:
Four à bois,Four à sol,Trancheuse à pain,Pétrin 44 lb,Petit pétrin,Tables de travail en stainless avec tiroir (quantité à préciser),Congélateur coffre,Congélateur vertical 2 portes,Congélateur blanc format appartement,Cafetière de style barista, Meubles pour viennoiseries (x2) Table en stainless -- appartement,Étagères à pain (x2),Frigo à salades et desserts Paniers à pain et matériel de boulange,Échelle à viennoiseries,Plaques à pizza, ustensiles, bols en stainless, moules à pain.
Exclusions:
Meubles et effets personnels, tout se qui n'est pas inclus.

Key Details

General Info

Property Type:Commercial Property

Essential Information - COMMON

Listing Number (MLS):19097343
Asking Price:$499,000
Year Built:1970

Evaluation and Taxes

Muncipal Evaluation - Building:$208,500
Municipal Evaluation - Land:$20,100
Muncipal Evaluation - Total:$228,600
Taxation Year:2025
Municipal Tax:$1
School Tax:$121

Dimensions

Land Size (SF):1,835.00 m²
Land Depth (Feet):27
Land Frontage (Feet): 28

Additional Information

Type of Heating:Electric
Zoning:Commercial,Residenti
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Laure-Lou Hayman
819-325-0694
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.