Lantier House For Sale - $499,000

Lantier -- Coup de coeur mixte : boulangerie + 3 12. Emplacement de choix, très visible. À l'avant : boulangerie clé en main, entièrement équipée, avec belle terrasse et four à pizza au bois. À l'arrière : grand 3 12 confortable, idéal propriétaire-occupant ou revenu. Sous-sol au beau potentiel d'aménagement (ex. grande salle familiale), sous réserve des autorisations. Usage mixte : portion commerciale 40 % taxable (TPS/TVQ); portion résidentielle non taxable. Parfait pour vivre et travailler au même endroit.L'ACHETEUR est invité à effectuer, à ses frais, les vérifications usuelles auprès des autorités compétentes.

Addendum:
Lantier -- Coup de coeur mixte : boulangerie + 3 12 Emplacement de choix, facile d'accès et bien visible. À l'avant, une boulangerie clé en main, entièrement équipée, avec une belle terrasse pour la belle saison et un four à pizza au bois qui ajoute du charme (et de délicieux arômes!). À l'arrière, un grand 3 12 confortable--parfait pour propriétaire-occupant ou pour générer un revenu. Le sous- sol offre un beau potentiel d'aménagement (ex. grande salle familiale), sous réserve des autorisations municipales. Points forts : Prêt à opérer : équipements de boulangerie sur place. Terrasse accueillante et four à pizza au bois Vivre & travailler au même endroit Grand 3 12 attenant (occupation ou revenu) Potentiel du sous-sol pour agrandir vos espaces Addenda 2025-10-07 à 12h43 No Centris 19097343 - Page 2 de 3 Secteur agréable et pratique à Lantier À savoir : Immeuble à usage mixte. La portion commerciale (40%) est taxable (TPS/TVQ); la portion résidentielle ne l'est pas. L'ACHETEUR est invité à effectuer, à ses frais, les vérifications usuelles auprès des autorités compétentes.

Incusions:
Four à bois,Four à sol,Trancheuse à pain,Pétrin 44lb,Petit pétrin,Tables de travail en stainless avec tiroir,Congélateur coffre (tombeau),Congélateur vertical 2 portes,Congélateur blanc format appartement,Cafetière de style barista, Meubles pour viennoiseries (x2) Table en stainless - appartement,Étagères à pain (x2),Frigo à salades et desserts (coffre/tombeau), Paniers à pain,matériel de boulange,Échelle à viennoiseries,Plaques à pizza,ustensiles, bols en stainless, moules à pain
Exclusions:
Meubles et effets personnels, tout se qui n'est pas inclus.