Laval (Laval-des-Rapides) House For Sale - $699,000

** UN (1) SEUL PROPRIÉTAIRE !!! ** Charmant bungalow très bien entretenu par des propriétaires attentionnés. 3 chambres de bonnes dimensions au rdc avec la possibilité d'en faire une 4è au sous-sol. Au sous-sol un espace (avec entrée séparée) a été aménagé pour ceux qui aimeraient coiffer à domicile pour des amis et connaissances. La cour arrière est grande et offre pleins de possibilités. Cuisine rénovée avec armoire en bois, le comptoir et dosseret en granite ont su garder leur cachet. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui désirent habiter en banlieue mais qui doivent se rendre à Montréal rapidement. Faites vite !

Plusieurs milliers de dollars investis au fil des années notamment:

- Planchers en bois franc (frêne) en 2020 (+ de 5000$)
- Rénovation du sous-sol en 2017 (+ de 42000$)
- Rénovation de cuisine en 2013 (+ de 8000$)
- Réfection du la toiture en 2012 (+ 4800$)
- Réparation d'une fissure fondation coin avant (2016)
- Réparation d'une fissure fondation cour arrière (2014)

A la demande expresse des vendeurs (CCVE 90376), les visites débuteront le samedi 26 avril de 13h à 17h et le dimanche 27 avril de 14h à 18h. Au besoin, le courtier élargira les plages horaires , une fois que celles-ci seront pleines. S'il y a lieu, les offres d'achats seront présentées au vendeur à partir de lundi 28 avril à 19h00.
Un nouveau CL est commandé et devrait être livré vers le 16 mai 2025.

++ IMPORTANT ++
Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

Buyers, please note that the broker is under a brokerage agreement with the seller and, as such, is obliged to protect and promote their client's interests. However, the broker will provide you with fair treatment throughout the process. Additionally, you have the option to be represented by a licensed professional of your choice.

INCLUSIONS
plaque-chauffante, four encastré, lave-vaisselle de marque Maytag, Hotte de poêle, lit mural, mur garde-robe ccp, rideaux, tringles et poles, stores, petite tablette du passage rdc

EXCLUSIONS
Meubles meublants, effets personnels des propriétaires. Demander au courtier la liste d'items additionnels qui pourraient être vendus séparément.