Laval (Laval-West) House For Sale - $789,000

Nichée dans un croissant paisible et sécuritaire, faisant face à un vaste espace vert, cette magnifique demeure offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, elle combine confort et fonctionnalité à merveille.Le rez-de-chaussée spacieux et lumineux séduit dès l'entrée avec ses planchers de bois chaleureux et son agencement ouvert. Le salon et la salle à manger, agrémentés d'un élégant foyer au gaz, créent une ambiance conviviale et accueillante. Cuisine avec coin repas.**Suite Addenda**

Addendum:
Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour une salle familiale, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, vous serez charmé par la cour arrière intime et soigneusement aménagée, comprenant une superbe piscine creusée chauffée, un patio privé, le tout entouré de haies de cèdres hautes et matures qui assurent une intimité totale. Pour compléter le tout : thermopompe murale, entrée en pavé uni, et un accès rapide aux autoroutes 13 et 440, ainsi qu'au REM, facilitant tous vos déplacements. Une maison coup de coeur qui allie confort, emplacement et qualité de vie. À ne pas manquer! Améliorations et rénovations: - Quelques plinthes électriques ont été remplacées depuis 2017. - Nouveau plancher à l'entrée en ardoise et nouveau plancher dans la salle de bain au sous-sol. - En 2020, installation de chauffe-eau pour la piscine etle deck arrière a été sablé et reteint. En 2021- Salle de bain au sous-sol: nouvelle vanité, plancher, toilette et luminaire. En 2022- Nouvelle thermopompe murale. en 2023- Les lumières extérieures devant et arrière de la maison ont été remplacées. En 2024, les marches en pavé-uni à l'entrée de la maison ont été refaites par un contracteur. En automne 2024, le calfeutrage de la façade de la maison a été effectué par un professionnel ainsi que les 2 fenêtres arrière du rez-de-chaussée et la porte patio. Au fil des ans, des thermostats intelligents ont été installés partout sauf dans les salles de bain et la salle d'eau. **Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.**

Incusions:
Luminaires sauf celui du salon, lave-vaisselle, hotte de la cuisinière, chauffe-eau de la piscine, accessoires de la piscine creusée système au chlore, filtreur et pompe de la piscine, réservoir d'eau chaude 2016, stores incluant les stores intelligents, tringles des rideaux, aspirateur central et accessoires, système d'alarme.
Exclusions:
Luminaire du salon, rideaux, meuble "Pax" dans la chambre à coucher des enfants.