Lavaltrie House For Sale - $599,900

Très belle maison canadienne revêtue de briques, située dans un emplacement de choix! À distance de marche de l'école primaire, de la bibliothèque et des commerces essentiels. Aucun voisin à l'arrière, bordée par un magnifique boisé, offrant une intimité totale. Grande cuisine avec armoires en érable, comptoirs de granit et îlot central. Salon chaleureux avec foyer d'agrément. Trois chambres à l'étage et possibilité d'une quatrième au sous-sol, qui est aménagé aux ¾. Terrasse 20'x16' et patio, terrain 81'x100' impeccablement aménagé avec système d'irrigation, haies de cèdres matures, garage annexé 14'5x23'. Occupation mi-novembre 2025.

Cette maison est habitée par une seule famille depuis sa construction en 1984, offrant une continuité et un soin exceptionnel. Les propriétaires actuels ont entretenu et amélioré la propriété au fil des ans, créant un environnement chaleureux et accueillant. Située dans un secteur tranquille et recherché, cette propriété bénéficie d'un accès à pied à l'école primaire, à la bibliothèque et à tous les commerces essentiels. L'intimité est assurée grâce à l'absence de voisin à l'arrière et à un boisé bordant la cour arrière. Intérieur * Trois chambres à l'étage, possibilité d'une quatrième au sous-sol * Cuisine spacieuse avec armoires en érable, comptoirs en granit et îlot central * Électroménagers inclus : plaque à induction, fours combinés et lave-vaisselle remplacé récemment (frigo non inclus) * Salon avec foyer d'agrément * Planchers du rez-de-chaussée remplacés (bois franc et céramique) * Sous-sol aménagé aux ¾ avec chambre froide Confort et équipements modernes * Thermopompe centrale neuve (2023) pour un confort optimal toute l'année * Système d'irrigation 6 zones avec programmeur intelligent Extérieur et aménagements * Terrasse 20 x 16 pieds + patio 10 x 6 pieds * Terrain 81 x 100 pieds, impeccablement aménagé, haies de cèdres de 8 pieds * Entrée asphaltée et trottoirs en pavé * Garage annexé 14'5 x 23 pieds * Bordé par un magnifique sous-bois offrant intimité et beauté naturelle Cette propriété est un véritable clé en main, combinant confort moderne, charme intemporel et emplacement de choix, parfaite pour une famille qui souhaite s'installer dans un environnement paisible tout en étant proche des services. Occupation prévue : mi-novembre 2025

INCLUSIONS
Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, aspirateur centrale, ouvre-porte électrique du garage, pompe et pointe pour arrosage avec minuterie programmable, four combiné (Four et micro-onde), plaque à induction

EXCLUSIONS
Le système de surveillance avec 4 caméras, établi et cabinet du garage ainsi que le support à pneu mural