Lavaltrie Multiplex for sale - $849,500
171-175 Rue de la Petite-Rivière, J5T 0A5 | Triplex for sale Lanaudière - VID: 171s
For sale - 5 ½ - $849,500 - Lavaltrie
Rare sur le marché! Triplex impeccable construit en 2013, 100 % loué à Lavaltrie. Situé à l'arrière d'un carrefour stratégique (IGA, Jean Coutu, commerces), dans un secteur paisible et recherché. Accès rapide à l'autoroute, nouveau parc à proximité, locataires stables et fiables. Le revenu annuel brut de 36 000$ passera à 38 160$ à partir du 1er juillet 2025. Construction récente, entretien irréprochable. Parfait pour investisseurs à la recherche d'un immeuble clé en main dans un emplacement de choix!*Une occasion en or pour investisseurs avisés! Ce magnifique triplex construit en 2013 est une véritable perle rare à Lavaltrie. Situé dans un secteur central ultra pratique, il offre tout ce que recherchent les bons locataires : commodités accessibles à pied, environnement paisible, et accès rapide aux grands axes routiers. ** À quelques pas : IGA, Jean Coutu, Dollarama, Subway, et une foule d'autres commerces qui facilitent le quotidien. Et pourtant, l'immeuble est à l'abri du bruit, dans une rue calme et résidentielle. C'est ce qu'on appelle le meilleur des deux mondes! ** Un nouveau parc aménagé à proximité ajoute de la valeur au secteur et attire des locataires de qualité : familles, professionnels, retraités actifs. Tous les appartements sont loués à des gens fiables et respectueux, offrant une tranquillité d'esprit totale pour l'investisseur. ** Construction récente = entretien minimal. Pas de mauvaises surprises, pas de rénovations majeures à prévoir. Cet immeuble a été entretenu avec soin depuis le jour 1. Toiture, structure, aménagement extérieur : tout est en excellent état. C'est un investissement sans tracas, prêt à continuer de générer des revenus dès le jour de l'achat. ** Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, vous reconnaîtrez la valeur d'un immeuble dans un emplacement stratégique avec une clientèle locative solide et durable. Le rendement est au rendez-vous, tout comme le potentiel de valorisation à long terme.
INCLUSIONS
3 Thermopompe murale, les luminaires
EXCLUSIONS
tous les meubles, lave-vaisselle et effets personnels des locataires.
Key Details
Essentials
Property Type:Triplex
Asking Price:$849,500
Building Characteristics
Year of Construction:2013
Additional Information
Link To Property (ENG):View more - Triplex for Sale - $849,500
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Other
5' 1" x 4' 5"
Living room/Lounge
Ground Floor
Other
15' 10" x 13' 9"
Kitchen
Ground Floor
Other
13' 11" x 11' 11"
Dining room
Ground Floor
Other
11' 11" x 10' 0"
Room
Ground Floor
Other
16' 2" x 10' 2"
Bedroom
Ground Floor
Other
11' 2" x 10' 11"
Bedroom
Ground Floor
Other
13' 0" x 9' 7"
Bathroom
Ground Floor
Other
9' 5" x 6' 6"
Hall
Ground Floor
Other
5' 3" x 3' 8"
Living room/Lounge
Ground Floor
Other
12' 0" x 11' 10"
Kitchen
Ground Floor
Other
12' 5" x 12' 3"
Dining room
Ground Floor
Other
12' 3" x 8' 4"
Room
Ground Floor
Other
16' 2" x 10' 4"
Bedroom
Ground Floor
Other
13' 6" x 10' 0"
Bedroom
Ground Floor
Other
11' 10" x 11' 1"
Bathroom
Ground Floor
Other
9' 4" x 6' 5"
Hall
2
Other
5' 3" x 3' 8"
Living room/Lounge
2
Other
12' 0" x 11' 10"
Kitchen
2
Other
12' 5" x 12' 3"
Dining room
2
Other
12' 3" x 8' 4"
Room
2
Other
16' 2" x 10' 4"
Bedroom
2
Other
13' 6" x 10' 0"
Bedroom
2
Other
11' 10" x 11' 1"
Bathroom
2
Other
9' 4" x 6' 5"
