L'Avenir Hobby farm For Sale - $1,495,000

Magnifique domaine de 35 acres au coeur d'une érablière. Vous serez charmé par cette propriété unique dans un décor majestueux. À même la cabane à sucre, une maison chaleureuse vous accueille avec ses hauts plafonds et sa luminosité. La cabane à sucre est toute équipée et très fonctionnelle, avec un contingent de 5 000 lb de sirop, 2 000 entailles avec tubulure récente. On retrouve également 2 stations de pompage et un bâtiment multifonctionnel avec portes doubles : hangar, garage.

Addendum:
Une partie de la vente sera taxable. La répartition du prix de vente sera fourni par le vendeur et/ou son comptable. Superficie selon le cadastre municipal, terre non arpentée. Aucun certificat de localisation ne sera fourni. - Terre de 35 acres - Érablière de 2000 entailles avec contingent de 5000 lbs Bâtiment: - 2 stations de pompage dont une nouvelle - Grand bâtiment multifonctionnel - Garage (avec fosse septique) - Hangar - Maison, cabane à sucre, entrepôt Équipements: - Tubulures 2025 - Système de gestion DataCer Dans un avis daté du 30 juillet 2018 de la CPTAQ (Dossier 412352), la CPTAQ a reconnu le droit à l'article 40. L'article 40 de la Loi prévoit qu'une personne physique dont la principale occupation est l'agriculture, peut, sans l'autorisation de la commission, construire sur un lot dont elle est propriétaire et où elle exerce sa principale occupation une résidence pour elle-même, pour son enfant ou son employé. Sachant que l'article 40 est un privilège et non un droit acquis, l'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité des projets qu'il entend faire avec la propriété. Le vendeur déclare que l'immeuble fait l'objet d'une servitude de passage, numéro 25 839 122.

Incusions:
Voir l'Annexe Inclusions/Exclusions
Exclusions:
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