Lawerenceville House For Sale - $799,000

998 Rue Principale, J0E 1W0 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 998e

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3

63,660 m²

House for sale - 998 Rue Principale, Lawerenceville, J0E 1W0House for sale - 998 Rue Principale, Lawerenceville, J0E 1W0House for sale - 998 Rue Principale, Lawerenceville, J0E 1W0House for sale - 998 Rue Principale, Lawerenceville, J0E 1W0
Grande propriété à la campagne sur un terrain de près de 18 acres. La maison comprend 3 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'un bachelor de style loft avec cuisinette et salle de bains complète. Le terrain offre un étang privé, un garage de 15 x 15 pi et une serre de 20 x 30 pi. Située à l'écart de la route, la propriété constitue un véritable havre de paix, intime et verdoyant. Un cours d'eau borde l'extrémité du terrain. Une chance unique !

Addendum:
Superbe propriété de 17,72 acres offrant une spacieuse demeure de 3 étages avec 3 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'une annexe de type bachelor/loft disposant de sa propre salle de bains. Le terrain met à votre disposition un garage pouvant servir d'atelier, une serre, un étang privé et des espaces de jardinage pour réaliser tous vos projets. Un magnifique ruisseau borde l'extrémité du domaine, ajoutant charme et tranquillité. Maison -- 3 étages Rez-de-chaussée Grande aire ouverte avec salon double, coin repas, cuisine, véranda 4 saisons, salle de bains et espace polyvalent pouvant servir de salle familiale ou de bureau. 2e étage Deux grandes chambres et une salle de bains complète baignées de lumière naturelle. Sous-sol Vaste salle familiale avec poêle au bois, chambre supplémentaire, beaucoup de rangement et accès direct à l'extérieur. Bachelor Avec entrée indépendante et accès à la maison, ce logement propose un toit cathédrale, une salle de bains et une cuisinette. Accès à la cour arrière avec un balcon. Terrain Superficie de 17,72 acres plats. Serre déjà installée, prête pour vos plantations. Un grand terrain offrant intimité, espace et nature pour donner vie à tous vos projets. Autres informations : La propriété comprend 2 lots : un situé à Lawrenceville et l'autre à Sainte-Anne-de-la-Rochelle. Le bachelor/loft est actuellement en construction et peut être terminé ou laissé tel quel, selon la volonté de l'acheteur. La maison dispose de 3 installations laveuse-sécheuse (sous-sol, 2 étage et bachelor). Les installations septiques, datant de 1991, sont conçues pour 3 chambres. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Luminaires, stores, spa, serres et installations, électroménagers de la maison (lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse).
Exclusions:
Pôles et rideaux.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$799,000
Year Built:1997
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:3
Total Number of Rooms:15
Listing Number (MLS):28171596
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$275,700
Lot Municipal Assessment:$140,800
Municipal Evaluation Total:$416,500
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$1
School Tax:$286

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:63,660 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Fireplace/Stove:Wood fireplace, Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
1' 50" x 1' 50"
Basement
Ground Floor
Unspecified
3' 80" x 7' 30"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
3' 40" x 3' 60"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
3' 20" x 2' 70"
Veranda
Ground Floor
Unspecified
3' 10" x 4' 40"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
1' 90" x 1' 90"
Office
Ground Floor
Unspecified
4' 50" x 4' 80"
Master bedroom
2
Unspecified
3' 80" x 3' 10"
Bedroom
2
Unspecified
2' 90" x 3' 60"
Bathroom
2
Unspecified
2' 30" x 2' 80"
Family room
Ground Floor
Unspecified
3' 80" x 5' 40"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
4' 0" x 3' 70"
Storage
Ground Floor
Unspecified
3' 10" x 4' 80"
Room
Ground Floor
Unspecified
5' 10" x 4' 60"
Room
Ground Floor
Unspecified
6' 90" x 2' 30"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
2' 30" x 2' 80"


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William Leblanc
819-803-5324
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