Le Gardeur House For Sale - $799,800

Terrain de plus de 33 800 pi² bordé par la rivière -- espace, confort et nature réunis! Rare sur le marché! Cette propriété exceptionnelle, érigée sur un immense terrain de 33 800 pieds carrés entièrement clôturé, offre à la fois espace, intimité et un accès direct à la rivière L'Assomption -- l'endroit idéal pour une famille active qui ne veut rien sacrifier. Un accès privilégié à la rivière Avec plus de 96 pieds de façade sur la rivière, un escalier déjà en place et la possibilité d'installer un quai, voir addenda pour les description complète.

Addendum:
Terrain de plus de 33 800 pi² bordé par la rivière -- espace, confort et nature réunis! Rare sur le marché! Cette propriété exceptionnelle, érigée sur un immense terrain de 33 800 pieds carrés entièrement clôturé, offre à la fois espace, intimité et un accès direct à la rivière L'Assomption -- l'endroit idéal pour une famille active qui ne veut rien sacrifier. Un accès privilégié à la rivière Avec plus de 96 pieds de façade sur la rivière, un escalier déjà en place et la possibilité d'installer un quai, vous pourrez profiter pleinement d'activités nautiques comme le kayak, la chaloupe ou la moto marine. De plus, selon le certificat de localisation de mai 2025, la propriété est située en zone non inondable -- un avantage précieux. Stationnement et espace pratique L'entrée en U permet de stationner 6 véhicules ou plus. Un garage intérieur et un grand atelier séparé sont à votre disposition pour vos projets, votre rangement ou vos loisirs. Maison spacieuse de 5 chambres à coucher de bonnes dimensions Une cuisine ultra-fonctionnelle Une salle de séjour lumineuse, avec fenêtres sur trois côtés Une grande salle familiale idéale pour les rassemblements Deux salles de bain, dont une avec bain tourbillon Une salle de jeu avec beaucoup d'espace de rangement Tous les planchers de bois à l'étage ont été sablés et revernis récemment Extérieur pensé pour le plaisir Spa privé accessible par la chambre principale ou la vaste véranda Piscine hors-terre avec terrasse Modules de jeu pour enfants Deux pommiers matures Espace suffisant pour un grand potager, un coin feu ou une aire de jeu gazonnée Emplacement de choix À moins de 10 minutes à pied (environ 0,4 mile) de la gare du train de banlieue À proximité des écoles primaires et secondaires, épiceries, magasins et transport en commun Un parfait équilibre entre vie active et détente au bord de l'eau. Une propriété rare, complète et prête à accueillir votre famille!

Incusions:
Cuisinière, réfrigérateur, Lave-Vaisselle, Congélateur de cuisine, Laveuse et sécheuse, foyer extérieur, banc de parc, chaises de patio rouge, store du salon et du sous sol, spa, piscine et accessoires (la toile de la piscine est a changée mais fonctionnelle)tv dans l'abri du spa, armoire des garages, ouvre porte du garage, Module de jeux dans la cour.
Exclusions:
lave-vaisselle, l'outillage des garages. mobiliers et effets personnels du vendeur.