Lebourgneuf Commercial property for sale - $4,750,000

Saisissez cette occasion unique d'acquérir un immeuble commercial au coeur du Méga Centre Lebourgneuf. Cet immeuble d'envergure, actuellement occupé par Linen Chest, propose une superficie locative de 13 577 pieds carrés et un terrain de 98 462 pieds carrés. Idéal investisseur recherchant un placement garantie avec des revenus stables et un potentiel de valorisation. Revenus et dépenses sur demande.

Addendum:
Saisissez cette occasion unique d'acquérir un immeuble commercial de prestige, idéalement situé dans le Méga Centre Lebourgneuf. Cet immeuble d'envergure, actuellement occupé par Linen Chest, propose une superficie locative de 13 577 pieds carrés, offrant un vaste potentiel pour investisseurs. Un emplacement de choix! Situé directement sur le Boulevard des Gradins, à proximité immédiate des grands axes routiers tels que l'autoroute Félix-Leclerc (A40) et l'autoroute Laurentienne (A73), cet immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle ainsi que d'un accès facile pour la clientèle locale et régionale. Le secteur est reconnu pour sa forte concentration commerciale, avec une excellente densité de circulation et la présence de nombreux commerçants populaires à proximité. Caractéristiques principales : - Superficie locative: 13 577 pieds carrés - Superficie du terrain: 98 461,79 pieds carrés - Revenu net actuel: 285 117$ - Loyer additionnel: 160 247$ - Zonage commercial -- nombreuses possibilités d'usage - Grande fenestration et façade moderne - Stationnement abondant sur place - Excellente visibilité depuis les artères principales Une opportunité à fort potentiel! Que vous souhaitiez repositionner un commerce de détail d'envergure, développer un nouveau projet ou tout simplement réaliser un investissement stratégique à long terme, cet immeuble répondra à vos besoins. Sa localisation étant au coeur d'un pôle commercial en pleine croissance en fait un actif de grande valeur.

Incusions:

Exclusions: