Lebourgneuf Commercial property for sale - $3,000,000

Saisissez cette occasion unique d'acquérir un immeuble commercial au coeur du Méga Centre Lebourgneuf. Cet immeuble d'envergure, actuellement occupé par Tutti Frutti, Eco Cuisine et Homer's, propose une superficie locative de 8 042 pieds carrés et un terrain de 55 495 pieds carrés. Idéal investisseur recherchant un placement garantie avec des revenus stables et un potentiel de valorisation. Revenus et dépenses sur demande.

Addendum:
Saisissez cette occasion unique d'acquérir un immeuble commercial de prestige, idéalement situé dans le Méga Centre Lebourgneuf. Cet immeuble d'envergure, actuellement occupé par des commerces populaires tels que Tutti Frutti, Homer's et Éco Cuisine Design, propose une superficie locative de 8 042 pieds carrés et un terrain de 55 495,49 pieds carrés, offrant un potentiel significatif pour tout investisseur souhaitant profiter d'un emplacement de qualité. Un emplacement de choix Situé directement sur le Boulevard des Gradins, à proximité immédiate des grands axes routiers tels que l'autoroute Félix-Leclerc (A40) et l'autoroute Laurentienne (A73), cet immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle ainsi que d'un accès facile pour la clientèle locale et régionale. Le secteur est reconnu pour sa forte concentration commerciale, avec une excellente densité de circulation et la présence de nombreux commerçants populaires à proximité. Caractéristiques principales : - Superficie locative: 8 042 pieds carrés - Superficie du terrain: 55 495, 49 pieds carrés - Revenu net actuel: 180 341$ - Loyer additionnel: 95 223$ - Zonage commercial -- nombreuses possibilités d'usage - Construction moderne avec façade soignée - Stationnement abondant sur place - Excellente visibilité depuis les artères principales Une opportunité à fort potentiel Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble générant déjà des revenus ou pour ceux souhaitant y implanter leur propre entreprise, cette propriété combine emplacement stratégique, accessibilité et stabilité locative. Un actif commercial à forte valeur ajoutée dans un secteur prisé de Québec.

Incusions:

Exclusions: