Lefebvre House For Sale - $425,000

Découvrez cette propriété chaleureuse et impeccablement entretenue, située à deux pas de l'école primaire et des commodités en plein coeur du village de Durham-Sud. Offrant 4 chambres (avec possibilité d'une 5e), deux salles de bain complètes, un sous-sol aménagé avec bar, une cour intime sans voisin arrière et entièrement clôturée, cette maison est parfaite pour une vie de famille active. Vous profiterez également d'un garage détaché chauffé avec salle d'eau, d'une entrée indépendante idéale pour un projet à domicile, et d'une foule d'inclusions! Un vrai bijou dans un quartier paisible et familial, à découvrir sans tarder!

Addendum:
----DESCRIPTION---- Découvrez cette propriété chaleureuse et impeccablement entretenue, située à deux pas de l'école primaire et des commodités en plein coeur du village de Durham-Sud. Offrant 4 chambres (avec possibilité d'une 5e), deux salles de bain complètes, un sous-sol aménagé avec bar, une cour intime sans voisin arrière et entièrement clôturée, cette maison est parfaite pour une vie de famille active. Vous profiterez également d'un garage détaché chauffé avec salle d'eau, d'une entrée indépendante idéale pour un projet à domicile, et d'une foule d'inclusions! Un vrai bijou dans un quartier paisible et familial, à découvrir sans tarder! ----RÉNOVATIONS EFFECTUÉES---- 2016 : Changement de tous les luminaires et fixtures de la maison 2018 : Salle de bain du sous-sol entièrement refaite (sauf le plancher) 2018 : Lavabo changé dans la chambre du sous-sol 2020 : Remplacement du chauffe-eau 2020 : Changement de tous les robinets, bain, vanité et toilette de la salle de bain du rez-de-chaussée 2022 : Remplacement de l'auvent sur le balcon arrière 2023 : Remplacement de 80 % des thermos des fenêtres 2025 : Corde à linge remplacée ----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES---- --Entretien rigoureux au fil des ans --À 2 minutes à pied de l'école primaire --À 2 minutes en voiture d'un dépanneur/épicerie --Cour intime entièrement clôturée avec haie de cèdre mature --Propriété très bien entretenue, seulement 2 propriétaires --3 chambres au rez-de-chaussée (un grand atout!) + 1 au sous-sol (possibilité d'une 5e) --Entrée indépendante idéale pour garderie, coiffure, esthétique, etc. --Beau grand garage détaché + Remise annexée au garage sur dalle de béton avec porte de garage et 2e remise détachée sur le terrain --Balcon arrière en béton coulé avec auvent rétractable --Porte-patio triple verre --Marches de l'entrée principale en marbre --2 thermopompes murales, tête du RDC changée il y a 7 ans **Système d'usine d'épuration : frais annuel de 110 $ à la municipalité (vidange et entretien) *Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. *Les informations fournies dans cette fiche sont données à titre indicatif et peuvent varier. Les caractéristiques, dimensions et dépenses associées doivent être vérifiées par l'acheteur. *L'acheteur s'engage à vérifier auprès des autorités compétentes pour tout projet qu'il désire effectuer sur la propriété.

Incusions:
Luminaires, pôles et rideaux, stores, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, bureau de travail, four encastré, cuisinière, micro-onde, 3 frigidaires, cadres du sous-sol, meuble de tv avec foyer du sous-sol, génératrice (gaz 9 000 watts), tondeuse, outils de jardinage, ensemble patio avec 6 chaises, BBQ.
Exclusions:
Biens meubles et effets personnels des vendeurs, tracteur à gazon.