Lefebvre House For Sale - $580,000

Bienvenue au 85, route 116 Ouest, à Durham-Sud ! Ce bungalow de circa 1 200 pi² (s.-sol exclu), construit en 1977, offre 3 chambres, 2 salles de bain et un sous-sol partiellement aménagé. Son atout majeur ? Un terrain exceptionnel de 302 103 pi² (près de 7 acres), boisé de pins rouges et mélèzes, bordé d'un ruisseau. Idéal pour les passionnés de nature, à 1 h de Montréal et à proximité des services.

Addendum:
Bienvenue au 85, route 116 Ouest, Durham-Sud ! En quête d'un véritable havre de paix ? Cette propriété de charme, érigée en 1977, vous invite à poser vos valises dans un environnement naturel préservé, tout en restant à moins d'une heure de Montréal et à proximité de Saint-Hyacinthe, Drummondville et Sherbrooke. Le terrain de 302 103 pi² (soit près de 7 acres) constitue le coeur de ce domaine. Vous y découvrirez plus de 5,5 acres de pins rouges et de mélèzes, soit environ 5 000 arbres, plantés par nature pour vous garantir intimité et sérénité. Bordé d'un ruisseau, le site se prête aux promenades contemplatives et aux activités en plein air : observation de la faune locale -- chevreuils et canards y sont fréquent --, jardinage à l'état sauvage ou tout simplement moments suspendus sous la canopée. Le bungalow de 1 200 pi² habitables (sous-sol exclu) propose un plan de plain-pied optimisé. Trois chambres de dimensions confortables desservent une salle de bain moderne, munie d'un bain autoportant et douche indépendante. La cuisine, dotée d'armoires en bois et d'un lave-vaisselle, s'ouvre sur la salle à manger et le salon agrémentés de planchers en bambou, pour un cadre chaleureux et convivial. De larges fenêtres laissent passer la lumière et offrent des vues sans compromis sur le paysage boisé. Le sous-sol partiellement aménagé de plus de 1 000 pi² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Vous y découvrirez une vaste salle familiale de 38 × 14 pi, recouverte de bois souple, idéale pour un home cinéma sur mesure, un studio de sport ou un espace de jeux modulable. Une chambre supplémentaire peut facilement être transformée en bureau, suite d'amis ou coin détente tandis que le local utilitaire de 11 × 22 pi propose un vaste espace de rangement ou la possibilité d'y installer un cellier, un atelier technique ou une buanderie fonctionnelle. Pensée pour votre confort, la propriété est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un aspirateur central et d'une thermopompe centrale. Un cabanon posé sur dalle et une grange offrent moult solutions de stockage, tandis que l'appentis protège votre bois de chauffage. Le stationnement, partiellement pavé, accueille quatre véhicules à l'extérieur. Le terrain plat et boisé et bordé d'une haie, se prête à l'épanouissement d'un potager, d'un verger ou d'un simple coin détente. Installés dans un secteur paisible près d'un parc, vous bénéficiez d'une ambiance campagnarde sans être isolé : supermarché, pharmacie, restaurants et centre d'achats se trouvent à quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire, d'une garderie et d'une école secondaire. Votre rêve de vie à la campagne commence ici !

Incusions:
Frigidaire au sous-sol, lave-vaisselle, 2 congélateurs au sous-sol, meuble en coin au rdc.
Exclusions:
Ilot de cuisine.