Lennoxville Cottage For Sale - $450,000

Magnifique propriété de plain-pied située tout au bout d'une rue sans issue, sur un terrain boisé de 43 000 pc. Très soignée, matériaux nobles et décor harmonieux. 4 chambres, 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée semi ouvert se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et des pièces de l'aire commune. La cuisine offre beaucoup d'armoires et de surface de travail. Salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon avec foyer. Le sous-sol est aménagé. Vaste salle familiale, une chambre et une salle de bain, l'espace buanderie, ainsi qu'un atelier. Les arbres matures impressionnent. Grand balcon arrière, remise et abri d'auto pratique. FAUT VOIR

Addendum:
Bienvenue au 2527, rue Gamma, Sherbrooke (Lennoxville - View Point) ! Propriété aimée et entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1980. LE SITE Niché en hauteur dans un secteur situé en retrait du centre de Lennoxville, vous bénéficierez d'un style de vie se rapprochant de celui de la campagne mais avec tous les avantages des services de la ville à proximité. L'accès à l'autoroute 410 est facile et rapide. Proximité de l'école secondaire Alexander Galt. Être situé au bout d'une rue sans issue confère à la fois tranquillité et intimité. Voisinage de qualité. Le grand terrain de 43 000 pc de forme irrégulière est digne de mention, vous serez impressionné par la taille des arbres et l'aménagement du site (entretenu ponctuellement par un arboriste). Longue cour asphaltée au bout de laquelle vous apprécierez l'abri d'auto. Le vaste balcon arrière deviendra assurément un lieu de détente convoité, idéal pour l'apéro, avec une vue d'ensemble sur le site. LA PROPRIÉTÉ Dès votre arrivée, vous n'aurez d'autre choix que de vous y sentir bien ! Le décor est soigné et le style est intemporel. Salon avec foyer au bois. Salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon. Cuisine avec armoires de bois, beaucoup de surface de comptoir, plaque de cuisson et four encastré. 3 chambres sur ce même niveau et une salle de bain. Le sous-sol est entièrement aménagé. Une très vaste salle familiale sera idéale comme salle de jeux et/ou à titre de 2e salon. Chambre de bonne dimension avec modules de rangement intégrés. Un bel espace buanderie est aménagé dans le couloir et au bout, on retrouve la deuxième salle de bain. La grande pièce qui fait office de salle mécanique inclut aussi une section atelier et un garde-robe de cèdre. *Certificat de localisation 2025 disponible dès le début de mai 2025. **Beaucoup d'inclusions.

Incusions:
Luminaires, habillages des fenêtres, laveuse et sécheuse LG, Réfrigérateur Fisher & Pikel, plaque de cuisson Worlpool et four encastré Frigidaire, hotte, congélateur tombeau du sous-sol, lave-vaisselle LG, micro-onde, aspirateur central et ses accessoires, meuble rangement-étagère de pin au sous-sol (16 pieds de long), système d'adoucisseur d'eau (non utilisé depuis l'aqueduc).
Exclusions: