Lennoxville House For Sale - $199,000

Occasion d'investissement rare - Deux duplex sur de vastes terrains! Occasion exceptionnelle d'acquérir deux duplex situés sur un double terrain totalisant près de 34 000 pi². Idéalement localisés dans un quartier très accessible, ces immeubles sont à proximité de tous les services essentiels, y compris les écoles, les épiceries et le transport en commun, ce qui les rend attrayants tant pour les investisseurs que pour les futurs locataires.

Addendum:
Chaque duplex comprend deux logements bien aménagés, offrant une flexibilité pour divers revenus locatifs. Que vous souhaitiez rénover ou explorer un potentiel de redéveloppement futur, ces propriétés offrent une multitude de possibilités. Leur emplacement stratégique garantit une forte demande locative, tandis que la grandeur des terrains permet de profiter d'un grand espace extérieur et de stationnement. Propriété 1 : 2856 - 2858 Rue COLLÈGE - Configuration : Deux logements ; un au rez-de-chaussée, un à l'étage. - Superficie du terrain : Environ 21 877,6 pi². - Superficie habitable : Environ 2 320 pi² sur deux niveaux. - Année de construction : 1910* - Présentement libre - Sous-sol avec accès extérieur. Propriété 2 : 2848 - 2850 Rue COLLÈGE - Configuration : Duplex côte-à-côte. Appartement 1 (avant) : rez-de-chaussée, 1er étage et grenier. Appartement 2 (arrière) : rez-de-chaussée et 1er étage. - Superficie du terrain : Environ 11 972,5 pi² - Superficie habitable : Environ 2 312 pi² sur deux niveaux - Année de construction : 1910* - Présentement libre - Sous-sol. Ces propriétés représentent une occasion intéressante de rénovation et de revenus locatifs dans un secteur recherché. Elles sont situées à distance de marche des écoles, services de quartier et du transport en commun, ce qui favorise leur attrait locatif. Cette vente comprend deux duplex sur des lots distincts. 2446111 & 2446113 Cadastre du Québec. Les deux propriétés nécessitent des travaux importants et sont vendues dans leur état actuel, sans garantie. Veuillez noter que les deux immeubles sont situés en zone inondable. Consultez la déclaration du vendeur et la modification au dossier pour plus de détails. -Situées dans la zone H1755 de la Ville de Sherbrooke -Situées au coeur de Lennoxville, à proximité des commerces, services, parc Centennial, pistes cyclables, écoles primaires St-Antoine et LES, Alexander Galt, CÉGEP Champlain et de l'Université Bishop's. Autoroute 410 à quelques minutes.

Incusions:
Tous les biens se trouvant sur la propriété, à l'intérieur comme à l'extérieur.
Exclusions: