Lennoxville House For Sale - $599,000

12 Rue Boright, J1M 2G6 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 12bk

4

1

2

618 m²

House for sale - 12 Rue Boright, Lennoxville, J1M 2G6House for sale - 12 Rue Boright, Lennoxville, J1M 2G6House for sale - 12 Rue Boright, Lennoxville, J1M 2G6House for sale - 12 Rue Boright, Lennoxville, J1M 2G6
Magnifique propriété située dans un secteur de choix ! Vastes espaces lumineux et accueillants, parfaits pour un mode de vie confortable. Elle offre 4 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Le sous-sol avec entrée indépendante propose de nombreuses possibilités : bureau, espace de vie ou logement d'appoint. Terrain intime et bien aménagé, offrant confort et tranquillité. Une opportunité à saisir dans un quartier paisible, à proximité de tous les services !

Addendum:
Emplacement de choix dans le secteur bilingue de Lennoxville, reconnu pour sa qualité de vie et sa proximité aux institutions scolaires. *Idéal pour une famille, un couple, des étudiants ou un investisseur. *Située à quelques minutes de plusieurs écoles : *École primaire Saint-Antoine *Alexander Galt Regional High School *Université Bishop's *Champlain College Lennoxville (cégep anglophone) *Entrée indépendante au sous-sol offrant plusieurs possibilités : *Espace locatif *Bureau à domicile *Espace intergénérationnel ou logement pour étudiant *Propriété lumineuse avec aire ouverte, garage intégré et sous-sol aménagé. *Terrain intime, bien entretenu et situé dans une rue paisible. *À proximité de : *Commerces, restaurants, bibliothèque, services *Pistes cyclables, parcs, rivière Saint-François *Accès rapide à l'autoroute 410! Découvrez cette propriété lumineuse et polyvalente, située dans un secteur clé de Lennoxville. Offrant de vastes aires de vie ouvertes, elle comprend 4 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Le sous-sol aménagé avec entrée indépendante ouvre la porte à une foule de possibilités : bureau à domicile, espace locatif ou logement complémentaire. Le terrain intime et bien aménagé vous assure confort, intimité et tranquillité, tout en étant à deux pas de tous les services, des institutions scolaires et des accès routiers. Une opportunité à saisir dans un quartier recherché

Incusions:
Poles, Stores, Rideaux, Lave-vaisselle, remise .
Exclusions:
Les biens personnels du vendeur

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$599,000
Year Built:1987
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:2
Total Number of Rooms:16
Listing Number (MLS):19113976
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$384,000
Lot Municipal Assessment:$107,700
Municipal Evaluation Total:$491,700
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,804
School Tax:$269

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:618 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 3" x 9' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 9' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 3" x 13' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
16' 5" x 12' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 12' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 5" x 16' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
11' 5" x 14' 8"
Bathroom
2
Unspecified
11' 5" x 12' 5"
Bedroom
2
Unspecified
10' 0" x 12' 0"
Bedroom
2
Unspecified
11' 4" x 11' 6"
Storage
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 10' 0"
Office
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 13' 3"
Family room
Ground Floor
Unspecified
20' 5" x 13' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 11' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 4' 8"
Storage
Ground Floor
Unspecified
6' 5" x 13' 3"


Avatar
Audrée Pelchat
819-578-7588
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