Lennoxville House For Sale - $699,000

9 Rue Duncan-Bruce, J1M 2J2 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 9bi

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780 m²

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House for sale - 9 Rue Duncan-Bruce, Lennoxville, J1M 2J2House for sale - 9 Rue Duncan-Bruce, Lennoxville, J1M 2J2House for sale - 9 Rue Duncan-Bruce, Lennoxville, J1M 2J2House for sale - 9 Rue Duncan-Bruce, Lennoxville, J1M 2J2
Magnifique cottage de construction récente et de qualité dans un secteur à découvrir! Sis sur un superbe terrain de 8 390pc, il propose un intérieur soigné et dégagé. Une aire ouverte vous accueille en premier dès l'entrée combinant un spacieux hall, un salon, une salle à manger avec cellier et une cuisine exceptionnelle avec grand garde-manger. L'étage est composé de 3 chambres et une spacieuse s. de bain avec vanité double, douche vitrée et baignoire autoportante. Le s-sol est doté d'un hall d'entrée avec accès au garage double et d'une 4e chambre. La maison parfaite pour y établir toute votre famille!

Addendum:
Magnifique cottage moderne de construction récente où confort, esthétisme et fonctionnalité s'unissent pour offrir un milieu de vie exceptionnel. Située dans un secteur paisible et en pleine croissance, cette propriété repose sur un terrain de 8 390 pieds carrés, parfaitement aménagé pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement serein tout en restant à proximité des services. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire ouverte, chaleureuse et dégagée qui donne le ton à cette demeure soigneusement conçue. Le vaste hall s'ouvre sur un salon lumineux, une salle à manger conviviale avec splendide cellier vitré et une cuisine remarquable. Cette dernière brille par son design actuel, ses matériaux de qualité, son grand îlot central pour cuisiner ou rassembler famille et amis, ainsi que son immense garde-manger walk-in, offrant tout le rangement désiré au quotidien. Ces 3 pièces sont agrémentées d'un plafond de 9 pieds avec caissons, ajoutant du caractère au décor. Une salle d'eau est également aménagée à ce niveau. L'étage accueille trois chambres à coucher confortables, toutes bien fenêtrées, avec suffisamment d'espace pour répondre aux besoins de chacun. La salle de bain principale séduit par ses dimensions généreuses et ses finitions modernes : une vanité double, une douche vitrée indépendante et une baignoire autoportante sous la fenêtre créent un lieu de détente élégant et pratique. Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à la propriété grâce à sa configuration réfléchie. On y retrouve une quatrième chambre à coucher parfaite pour un ado, un invité ou pour aménager un bureau, ainsi qu'un hall d'entrée secondaire donnant un accès direct au garage double intégré. Cet espace est idéal pour les familles actives ou les bricoleurs souhaitant profiter d'un garage spacieux et pratique. L'extérieur est à l'image de l'intérieur : bien entretenu et plein de potentiel. Le grand terrain dégagé permet d'imaginer plusieurs aménagements extérieurs selon vos goûts : jardin, espace jeux, piscine, coin feu ou terrasse. Ce cottage constitue une opportunité rare d'acquérir une propriété clé en main, bien pensée et accueillante, dans un secteur en demande. Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'un espace fonctionnel pour votre famille ou d'un investissement durable, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Il ne reste plus qu'à la découvrir et vous y projeter!

Incusions:
Lustres et luminaires, pôles, tringles et rideaux, stores, échangeur d'air, thermopompe murale, aspirateur central, système d'alarme relié, lave-vaisselle.
Exclusions:
Biens meubles meublants

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$699,000
Year Built:2020
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):11807668
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$510,400
Lot Municipal Assessment:$143,400
Municipal Evaluation Total:$653,800
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$4,897
School Tax:$370

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:780 m²

Interior Characteristics

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in, Double width or more
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 7' 5"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 5" x 16' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 13' 5"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 12' 5"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 6' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 7" x 12' 10"
Bedroom
2
Unspecified
11' 0" x 11' 5"
Bedroom
2
Unspecified
11' 5" x 12' 9"
Bathroom
2
Unspecified
11' 8" x 12' 5"
Hall
Ground Floor
Unspecified
15' 10" x 4' 6"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 10' 5"


Avatar
Mélissa Fecteau
819-342-1601
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