Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest Commercial property for sale - $1,350,000

3068 Route Lagueux, G6J 1K5 | Commercial Retail for sale Chaudière-Appalaches - VID: 3068

3,475 SF

61 feet

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SITE DE CHOIX, sur coin de rue, situé sur une artère très achalandée. Immeuble de 3 270 pi² et terrain de 37 406 pi² près de tous les services. Arrondissement St-Étienne en développement et en croissance. Idéal pour restaurant avec service au volant, pharmacie, magasin de détail, garderie, bureau (services professionnels), etc. Environ 50 espaces de stationnement. Porte de garage 10x10 pour livraison. Zonage C1-4-5-9-10-209-P100. Ancien poste à essence. Réservoirs enlevés et respect des normes environnementales selon usage stipulé dans le rapport Phase II disponible (Nov. 2024). Communiquez avec moi pour plus d'informations.

Addendum:
Les visites doivent être effectuées du lundi au vendredi entre 8h00 et 17h00. Contacter le courtier inscripteur pour rendez-vous.

Incusions:

Exclusions:
Tous les effets personnels, équipements et inventaires du locataire. La chambre froide et tous ses équipements/composantes.

Key Details

General Info

Property Type:Commercial Property

Essential Information - COMMON

Listing Number (MLS):24141609
Asking Price:$1,350,000
Year Built:1989

Evaluation and Taxes

Muncipal Evaluation - Building:$24,700
Municipal Evaluation - Land:$695,000
Muncipal Evaluation - Total:$719,700
Taxation Year:2025
Municipal Tax:$20,383
School Tax:$615

Dimensions

Land Size (SF):3,475.20 m²
Land Depth (Feet):61
Land Frontage (Feet): 56

Additional Information

Type of Heating:Electric, Dual Energy
Type of Roofing:Elastomeric membrane
SidingBrick, Steel
Zoning:Commercial
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Christian Dagenais
581-985-8906
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