Les Coteaux Commercial property for sale - $229,000

FOND DE COMMERCE. Voici une excellente opportunité d'affaires si vous désirez devenir propriétaire de votre propre restaurant ! Ce restaurant déjeuner et dîner est localisé sur la route 338 à Les Coteaux, soit l'artère la plus achalandée de la municipalité et près de la piste cyclable. Le restaurant est en opération depuis 2016 dans un complexe commercial abritant d'autres commerces et locaux. L'ambiance est chaleureuse et décontractée dans une salle à manger au style urbain et rustique qui peut accueillir présentement 56 personnes. La clientèle est établie et l'achalandage est toujours en croissance. Il y a possibilité d'augmenter les revenus en développant un menu souper-soirée.
-56 places assises ( possibilité d'augmentation) à l'intérieur et 20 places sur la terrasse.

-Bail 2187 $ jusqu'en novembre 2026 ( augmentation 4% / année), avec possibilité de renouvellement pour 5 ans.

- La toiture a été remplacée en 2023 par du bardeaux. ( photos aérienne avec ancien toit)

- Climatisation centrale pour la salle à manger.

INCLUSIONS
Le terminal intelligent CLOVER. Une liste des inclusions sera fournie sur demande.

EXCLUSIONS
Gaufrière (Gaufre Plus international), Moulin à café (Café NDL), Ordinateur et imprimante du bureau.