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Les Nations House For Sale - $289,000

1881 Rue de l'Aurore-Boréale, J1H 0J6 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 1881f

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3,145 m²

House for sale - 1881 Rue de l'Aurore-Boréale, Les Nations, J1H 0J6House for sale - 1881 Rue de l'Aurore-Boréale, Les Nations, J1H 0J6House for sale - 1881 Rue de l'Aurore-Boréale, Les Nations, J1H 0J6House for sale - 1881 Rue de l'Aurore-Boréale, Les Nations, J1H 0J6
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(VISITE LIBRE DIMANCHE 15 JUIN ENTRE 10H - 12H)Voici un charmant jumelé situé dans le secteur recherché du Mont -Bellevue, à proximité des services, de toutes les commodités et des axes routiers. Bien entretenue, cette propriété lumineuse offre une aire ouverte au rez -de-chaussée, deux chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bain pratique avec buanderie intégrée. Le sous-sol partiellement aménagé comprend une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un vaste espace polyvalent. Le tout est complété par un terrain intime, entièrement clôturé, avec petit solarium.

Addendum:
(VISITE LIBRE DIMANCHE ENTRE 10H ET 12H) Jumelé lumineux, bien entretenu, situé dans le secteur recherché du Mont-Bellevue à Sherbrooke. Cette propriété de construction 2013 vous séduira par sa luminosité abondante, son entretien irréprochable et son emplacement de choix, à proximité des commodités, du parc du Mont-Bellevue et des grands axes routiers. Vous serez accueilli par une grande entrée en slip level . À l'étage se trouve une aire ouverte conviviale réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. L'espace est baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. La cuisine fonctionnelle dispose de nombreuses armoires pour du rangement pratique, d'une hotte intégrée et d'un accès direct à un petit solarium, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le salon, quant à lui, offre un espace chaleureux pour vos moments de détente. Pour compléter l'étage, deux chambres confortables sont aménagées, tandis que la salle de bain principale combine espace buanderie et rangement intégré pour une fonctionnalité optimale. Le sous-sol, partiellement aménagé, comprend une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse, ainsi qu'un vaste espace polyvalent -- idéal pour un atelier, une salle familiale ou un bureau à domicile. À l'extérieur, le terrain intime et clôturé est agrémenté de plusieurs aménagements : cabanon, , petit potager possible et arbres matures. Le tout dans un environnement paisible. Cette propriété représente une belle opportunité pour un premier achat abordable ou pour ceux souhaitant s'installer dans un secteur tranquille et central de Sherbrooke

Incusions:
Souffleuse, Tondeuse, Article de jardin, Stores, Divan lit Congélateur, Laveuse, sécheuse, Meuble de travail (établit), Bahut antique brun, Petite armoire vitrée, bois de chauffage Tiges et cordes de ramonage
Exclusions:
Biens meublants et effets personnels du vendeur

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$289,000
Year Built:2013
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):26162824
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$216,500
Lot Municipal Assessment:$72,900
Municipal Evaluation Total:$289,400
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,439
School Tax:$135

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,145 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Property Link (ENG):View more - House for sale - $289,000

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 11' 6"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 11' 5"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 3" x 8' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 1" x 12' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 9" x 8' 6"
Veranda
Ground Floor
Unspecified
4' 6" x 7' 8"
Family room
Ground Floor
Unspecified
21' 3" x 19' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 6" x 12' 4"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
7' 5" x 5' 1"


Sophie Levasseur
819-822-2222
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