Les Nations House For Sale - $325,000

2774 Rue Georges-Cusson, J1L 2X8 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 2774

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628 m²

House for sale - 2774 Rue Georges-Cusson, Les Nations, J1L 2X8House for sale - 2774 Rue Georges-Cusson, Les Nations, J1L 2X8House for sale - 2774 Rue Georges-Cusson, Les Nations, J1L 2X8House for sale - 2774 Rue Georges-Cusson, Les Nations, J1L 2X8
Rareté sur le marché! Superbe condo en rangée dans le secteur recherché du Nord de Sherbrooke. Endroit tranquille sur une rue sans issue. À proximité de 2 parcs, de la piste cyclable et piétonnière et de tous les services. Accès facile au Costco et à l'Aut. 10 ainsi qu'au Carrefour de l'Estrie. Ce condo à aire ouverte vous offre une belle cuisine avec îlot central et une salle d'eau au rez-de chaussée. À l'étage, 2 chambres et une salle de bain complète avec bain autoporteur et douche en verre. L'aménagement extérieur exceptionnel, vous charmera à coup sûr! 2 places de stationnement et un espace de rangement extérieur. Faites vite!

Addendum:
- Condo en rangée : pas de voisin en haut! - Aménagement extérieur impeccable! - À proximité du Parc André-Viger et du parc Duvernay, de la piste cyclable menant au Plateau Saint-Joseph (Costco, Walmart, commerces & restaurants). Aussi, près du Carrefour de l'Estrie; - Thermopompe murale; - Amélioration de la cuisine avec ajout îlot central. - Toiture changée en 2016 VISITE LIBRE DIMANCHE 29 JUIN DE 14h-16h

Incusions:
Stores et le mur d'intimité du patio.
Exclusions:
Lave-vaisselle, store de la porte d'entrée, pôles et rideaux du salon et de la chambre principale.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$325,000
Year Built:2003
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:8
Listing Number (MLS):28869503
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$232,799
Municipal Evaluation Total:$232,799
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,056
School Tax:$114

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:628 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
2' 18" x 1' 11"
Basement
Ground Floor
Unspecified
3' 81" x 3' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
3' 58" x 3' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
3' 38" x 3' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
1' 83" x 1' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
3' 80" x 4' 60"
Bedroom
2
Unspecified
2' 84" x 3' 31"
Bathroom
2
Unspecified
2' 95" x 1' 93"


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Sophie Melasco
819-640-2289
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