Les Rivieres Multiplex for sale - $395,000

Duplex en brique offrant deux unités 4½, dont une présentement libre pour un propriétaire occupant (valeur locative estimée à 1250 $/mois) et l'autre louée à 785 $/mois, rien d'inclus. Revenus bruts potentiels de 24 420$/année. Chaque logement dispose d'une entrée indépendante. L'immeuble est équipé d'une thermopompe murale, d'un cabanon double 10'x10', et le sous-sol partiellement aménagé bénéficie d'une entrée extérieure. Plusieurs rénovations ont été réalisées depuis l'acquisition (20k à 30k $). Terrain clôturé de 4999 pieds² avec stationnement pour 5 voitures. Situé à proximité de tous les services, dans un secteur dynamique !

Addendum:
LISTE LOCATIVE: Appt 214: 4½ vacant à 1250$/mois de valeur locative. Appt 216: 4½ loué à 785$/mois, rien d'inclus. Revenus bruts potentiels totaux : 24 420$/année. IMMEUBLE: -[Duplex en brique de 2 étages] -[Sous-sol partiellement aménagé avec entrée extérieure] -[Chauffage électrique avec plinthes et thermopompe] -[Chaque unité possède une entrée individuelle] -[Les unités sont spacieuses, lumineuses et en bon état] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: - Montant investi en rénovation depuis l'acquisition: 20k à 30k -[(Vers 2015) Dans les deux logements, les salles de bains sont en céramique, la cuisine et les planchers sont tous en bois flottant.] -[(Vers 2013) Galeries et escaliers en acier à l'avant, datant de 2013.] -[(Juste avant l'acquisition en 2010) L'électricité et la plomberie du 216 ont été refaites.] -[Depuis l'acquisition, les galeries ont été refaites, le terrain aménagé et les arbres coupés à l'arrière.] ÉQUIPEMENTS: -[Thermopompe murale] -[Cabanon double 10'x10'] TERRAIN ET COUR: -[Terrain mesurant approximativement 4999 pieds²] -[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures] -[Allée non pavée] -[Terrain plat et clôturé] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Route 138-358 et autoroute 40-73-440-740-973] -[Cégeps et universités] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] -[Les Galeries de la Capitale] -[Ikea] -[Aquarium du Québec] -[Centre Vidéotron] [WalkScore: 89] [Bike Score: 75] [TransitScore: 47] [Lignes d'autobus: 64-65-82-85-86-185-982] Situé à 3h00 de Montréal. Situé à 2h45 de Sherbrooke Situé à 2h10 de la frontière américaine. Les visites seront possibles sans promesse d'achat acceptée pour le logement 214 uniquement. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Selon les baux. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions:
Selon les baux.