Les Saules House For Sale - $589,000

4615 Rue Melançon, G2C 1G1 | Two-storey for sale Québec | VID#: 4615c

4

2

1

451 m²

House for sale - 4615 Rue Melançon, Les Saules, G2C 1G1House for sale - 4615 Rue Melançon, Les Saules, G2C 1G1House for sale - 4615 Rue Melançon, Les Saules, G2C 1G1House for sale - 4615 Rue Melançon, Les Saules, G2C 1G1
Belle propriété familiale située dans un quartier recherché! Offrant 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un
walk-in dans la chambre principale, un sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, thermopompe, cour clôturée avec piscine hors terre chauffée. Emplacement idéal, voisinage exceptionnel! À voir absolument!


Addendum:
Bienvenue dans cette propriété familiale qui allie confort, élégance et qualité de vie exceptionnelle! Située dans un quartier prisé, paisible et reconnu pour son atmosphère conviviale et son excellent voisinage, cette belle maison de quatre chambres saura séduire les familles à la recherche d'un véritable coup de coeur. Dès l'entrée, vous serez charmé par les espaces lumineux et bien pensés. La chambre principale vous offre un véritable sanctuaire de détente avec son walk-in, parfait pour les amateurs de rangement et de style. Avec deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau pratique pour les invités, cette demeure répond parfaitement aux besoins du quotidien d'une famille active. Le sous-sol entièrement aménagé abrite une vaste salle familiale chaleureuse, idéale pour les soirées cinéma, les jeux ou simplement se détendre en famille. Profitez également du confort toute l'année grâce à la thermopompe, assurant fraîcheur en été et chaleur en hiver. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé est un véritable havre de paix. La piscine hors terre chauffée vous promet de merveilleux moments de plaisir et de détente durant toute la belle saison. Bref, une propriété clé en main, dans un secteur recherché où il fait bon vivre. Une rareté sur le marché!

Incusions:
piscine et ses accessoires et chauffe-piscine, échangeur d'air, borne électrique, thermopompes 2 têtes, grande armoire de la chambre du sous-sol, lave-vaisselle,micro-ondes, réfrigérateur du sous-sol, luminaires, rideaux et stores
Exclusions:
les biens des propriétaires, matériel de home-staging ( rideaux du salon, de la chambre principale et de la porte patio )

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$589,000
Year Built:1992
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):20058809
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$284,000
Lot Municipal Assessment:$167,000
Municipal Evaluation Total:$451,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,976
School Tax:$272

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:451 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Pool:Above-ground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 15" x 1' 65"
Basement
Ground Floor
Unspecified
4' 53" x 3' 47"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
2' 96" x 3' 32"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
3' 35" x 3' 32"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
3' 60" x 1' 68"
Bedroom
2
Unspecified
3' 70" x 3' 24"
Bedroom
2
Unspecified
2' 89" x 3' 17"
Master bedroom
2
Unspecified
3' 67" x 4' 72"
Bathroom
2
Unspecified
2' 98" x 2' 98"
Family room
Ground Floor
Unspecified
7' 86" x 3' 43"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
3' 35" x 3' 66"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
3' 68" x 2' 22"
Storage
Ground Floor
Unspecified
2' 20" x 1' 87"


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Barbara Nickner
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