Limoilou Multiplex for sale - $649,000

Investisseur ou PROPRIÉTAIRE OCCUPANT, voici l'immeuble que vous attendiez. Idéalement situé à la jonction des quartiers Maizerets et Lairet, cet imposant QUADRUPLEX comprend un 7½ sur deux étages (rdc et s-sol) qui se libère au 1er juillet, ainsi que deux 4½ et un 3½ avec baux jusqu'au 30 juin 2026. Tous loués non chauffés et non éclairés. Locataires calmes et respectueux. Plusieurs travaux de rafraîchissement au fil des ans. Garage attaché (présentement loué) et 2 entrées d'auto. Beaucoup de rangement au s-sol. À proximité des services, autoroutes, transport en commun, cégep, écoles, parcs, hôpitaux et plus. Un investissement de choix!

Pour en savoir plus sur le secteur :

Les quartiers Maizerets et Lairet, situés dans l'arrondissement de La Cité-Limoilou à Québec, offrent un cadre de vie attrayant pour les résidents et les investisseurs immobiliers.

Maizerets est un quartier résidentiel caractérisé par son ambiance paisible. Il abrite le Domaine de Maizerets, un parc urbain de 27 hectares offrant des sentiers pédestres, un arboretum et des activités saisonnières. Le quartier bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports en commun, avec une trentaine de lignes d'autobus, et se prête bien à la marche et au vélo grâce à sa topographie plate et son réseau cyclable de qualité. Maizerets est également en pleine transformation, avec des projets de développement tels que le tramway, et est le siège de nombreux employeurs d'importance tels que le méga Hôpital de l'Enfant-Jésus, le Gouvernement Fédéral et la CNESST.

Lairet, quant à lui, est un quartier calme et familial, offrant un accès facile aux infrastructures urbaines tout en conservant un cadre de vie tranquille. Il est bien desservi par les transports en commun et dispose de nombreux parcs, écoles et commerces à proximité. Le quartier abrite également le Centre Vidéotron et ExpoCité, le plus grand site événementiel de l'est du Canada, qui accueille divers événements culturels et sportifs tout au long de l'année.

Ces quartiers offrent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle, ce qui en fait des secteurs prisés pour l'investissement immobilier et la vie de quartier.

INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Effets personnels et meubles des locataires. Équipements loués : chauffe-eaux loués à Hydro-Solution