Limoilou Multiplex for sale - $899,000

** IMPECCABLE ** Immeuble 4 logements entretenu méticuleusement depuis plus de 30 ans par le même propriétaire. La maximisation des revenus est très intéressante et l'immeuble représente un excellent potentiel d'investissement. Les 3 portes de garages et la grande cour arrière totalement aménagé sont des caractéristique assez unique dans le marché actuel. Situé dans un secteur recherché, à proximité des services, écoles et transports,
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant optimiser son portefeuille. ***(Voir ADDENDA pour avoir instructions et avoir plus de notes)

Addendum:
1- À la demande des vendeurs et tel que stipulé dans le CCVE 34491, les visites auront lieu sur rendez-vous, le dimanche 17 août (et potentiellement le samedi 16 août advenant le cas ou la journée de dimanche serait pleine). Les clients qui ne seront pas accompagné d'un courtier pourront visiter seulement sur preuve de pré-qualification bancaire. Aucune offre ne sera répondu avant lundi le 18 août. Si aucune offre n'était acceptée le lundi, les demandes de visites traditionnelles pourront commencé à être faites. (avis de 24 heures minimum) 2- Les visites seront exclusivement dans les appartements #1 et #4. Les deux autres appartement seront visitable seulement sur PA acceptée 3- Toutes offre d'achat devra être conditionnelle à ce que le vendeur trouve une propriété de remplacement (le vendeur est en attente d'avoir une réponse de disponibilité dans un immeuble locatif) 4 - Prendre note que le propriétaire est mon oncle. SVP avec toute offre d'achat, faire une mention comme quoi l'acheteur est conscient de ce fait. 5 - Il y aurait potentiellement possibilité de scinder le terrain et faire un projet de construction à la place des 3 portes de garages (il est de la responsabilité de l'acheteur de faire ses recherches auprès de la ville pour s'assurer que le projet qu'il compte faire est bel et bien réalisable)

Incusions:
Appartement #1 : luminaires, habillage des fenêtres, climatiseur mural, tapis du couloir, ameublement du bureau, mobilier de rangement dans les différents cabanons extérieurs, gazebo, balançoire en bois.
Exclusions:
Appartement #1 : lave-vaisselle, lit escamotable. Appartement #2-3-4 : tous les effets personnels des locataires.