L'Islet Commercial property for sale - $475,000

De toute beauté, à voir absolument! Le gîte de l'Ancien Presbytère de St-Marcel-de-L'Islet,ayant gardé son cachet d'époque, avec ses hauts plafonds à caissons, ses boiseries, le magnifique escalier de bois à l'entrée. Cet immense propriété possède 7 CAC à l'étage + 1 au R-C, 2 foyers, 2 SDB complètes, 1 grande SAM, 2 cuisines, 1 salon, ainsi que la verrière de 16x16pi. 4 saisons, à l'arrière. Très grand terrain de +55,000 p.c., boisé, paysager, potager, arbres fruitiers. Sans oublier, son immense garage détaché de 40x60 pi. Cette maison a énormément de potentiel pour différents types de projets, zonage 5Mi (voir la grille de la municipalité)

Addendum:
Situé entre Québec et Rivière-du-Loup, à seulement 30 minutes de l'autoroute 20, prendre la sortie 400. Tout au long de votre route, vous y découvrirez des paysages à couper le souffle. Ce magnifique endroit, est vraiment paradisiaque et possède un énorme potentiel. C'est une occasion unique et un produit très rare sur le marché. Voici, une très grande et magnifique maison datant de 1882, ayant conservé depuis toutes ces décennies, son cachet d'époque et ce autant à l'intérieur comme à l'extérieur. Toujours bien entretenue au fil des ans, elle est en très bonne condition. De plus, de belles améliorations y ont été apportés depuis les 5 dernières années, dont une verrière 4 saisons de 16x16 pi., se situant à l'arrière de la maison, avec foyer au propane, plafond cathédrale, belle fenestration, vous offrant une belle vue sur les montagnes. Aussi, cette pièce en entrant au R-C, qui servait auparavant de bureau d'accueil, a été transformée en chambre. Elle est spacieuse et comporte un foyer au bois. La cheminée a été refaite et répond aux normes en vigueur. La majorité des biens meubles ainsi que les éléments décoratifs sont inclus ou presque.(Voir liste inclusions, exclusions) Chaque pièce de la maison, vous rappelle une histoire, un moment, une époque. C'est un véritable musée. À l'extérieur, un superbe grand terrain de plus de 55,000 p.c.. Quoi dire de cet immense garage détaché de 40 x 60 pi. qui vous sera très utile avec tout cet espace. À vous de choisir sa prochaine vocation. Il ne faut pas oublier aussi, le très joli potager, qui vous servira à égayer les assiettes des membres de votre famille ou de vos invités. De plus, juste au bout du terrain, à l'arrière c'est ici, l'accès pour les sentiers de ski de fond et de raquette en hiver. Il y aussi un parc à chiens. Vous avez un projet en tête ou vous aimeriez prendre la relève du gîte ou tout simplement habiter la maison avec votre belle grande famille. Parfait, y a de la place pour tout le monde! Ici, tout est possible, on peux rêver grand... La grille de spécifications du règlement de zonage de la municipalité (5Mi) pour cet endroit, vous offre vraiment un très large potentiel de possibilités. Tous les types d'habitations résidentiels y seraient permises ainsi que plusieurs types de commerces et services. (Voir la grille pour plus de détails) L'Acte notarié et la date d'Occupation pourrait se faire en 30 jours, si désiré (une entente d'honorer les réservations en cours, sera applicable). C'est à discuter... Pour ce qui est de la valeur taxable, une vérification comptable a été effectuée par les Vendeurs. Voici les résultats; La proportion dans laquelle l'immeuble est assujetti à la taxe sur les produits et services et à la taxe de vente du Québec, sera réparti comme suit; 73% à des fins Commerciales et 27% à des fins Résidentiels. Ne manquer pas cette belle opportunité, demandez vite une visite! Non-fumeurs, sans animaux et aucun tapis.

Incusions:
Garnitures de fenêtres, luminaires, tous les meubles, décorations, literie et équipements à l'intérieur de l'Auberge et servant au bon fonctionnement de celle-ci tels que vus, sauf quelques items. Pour plus de détails, voir liste d'exclusions au formulaire AG07838
Exclusions:
Tout le contenu à l'intérieur du garage ainsi que certains meubles et effets personnels des Vendeurs à l'intérieur de l'Auberge tel que spécifié, pour plus de détails voir liste au formulaire AG07838