Lochaber-Partie-Ouest Hobby farm For Sale - $924,900

Impeccable propriété de 3cc alliant confort et ambiance chaleureuse située sur un magnifique domaine champêtre de 192 acres (40 acres de pâturages) agrémenté d'un lac privé, de ruisseaux et de forêts mixtes. Sa véranda moustiquaire avec SPA vous offre une détente absolue. Vous y trouverez un beau grand garage double chauffé, de plus, la grange, l'abri à bois et le poulailler vous donneront de multiples opportunités...la polyvalence est au rendez-vous. Emplacement idéal entre Montréal et Ottawa/Gatineau. La région est un sanctuaire animalier, ce qui plaira aux passionnés de la nature.

Addendum:
Bienvenue dans cette somptueuse retraite champêtre de 192 acres, nichée à l'extrémité d'un chemin de campagne privé & serein. Enveloppée par une canopée d'arbres matures, bercée par des ruisseaux tranquilles & animée par une riche biodiversité, cette propriété offre un cadre d'une beauté inégalée! Au coeur de cet écrin naturel trône un lac privé, d'environ 20 pieds de profond, qui ajoute une touche féérique à l'ensemble. Entourée par un amphithéâtre de montagnes boisées, cette demeure est véritablement un paradis pour les amoureux de la nature! La résidence principale, une élégante demeure de 2160 pieds carrés, a été soigneusement conçue pour offrir un espace de vie accueillant & confortable. Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre généreusement de l'espace pour se détendre & recevoir. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent intimité & confort à toute la famille. La vaste véranda moustiquaire, agrémentée d'un spa, offre détente en toute saison & un cadre idéal pour se détendre tout en contemplant les paysages à couper le souffle. Le sous-sol peut être aménagé selon vos besoins, ajouant une flexibilité supplémentaire ainsi qu'un espace de rangement. Grâce à des rénovations récentes & tous ses attributs, cette propriété est un havre de paix idéal en campagne. Stratégiquement située au coeur de la Petite-Nation & de l'Outaouais, cette propriété jouit d'une position privilégiée, à 1h25 de Montréal & 45 min de Ottawa/Gatineau. En seulement 15 min, vous rejoindrez les charmantes localités de Ripon, St-André-Avellin & Thurso, offrant un accès aisé à tous les services. Le charme indéniable, l'emplacement exceptionnel & la classification de zonage avantageuse de cette propriété ouvrent un éventail infini d'opportunités d'exploitation polyvalente. Avec plus de 40 acres de pâturages vallonnés, cette propriété se prête parfaitement à diverses utilisations. Les cours d'eau serpentant à travers les forêts mixtes accentuent sa versatilité. Outre la résidence principale, cette propriété offre un garage chauffé indépendant, doté de deux portes doubles de 10 pieds & d'un sol en béton, fournissant amplement d'espace pour véhicules & équipement, ainsi qu'un atelier entièrement équipé. Les annexes incluent une grange fonctionnelle avec stockage de foin à l'étage, un abri à bois pratique & un poulailler fonctionnel, offrant d'innombrables possibilités pour l'agriculture de loisirs ou d'autres activités agricoles. La région environnante est un véritable sanctuaire de faune, abritant une multitude d'animaux tels que des orignaux, des cerfs, des dindes sauvages, des perdrix & des faisans, pour le plus grand bonheur des amateurs de nature & des passionnés de chasse. Cette propriété dévoile un potentiel immense pour des projets axés sur l'agriculture, tels que l'agrotourisme, l'agroalimentaire & l'écotourisme. La propriété offre un vaste réseau de sentiers qui serpentent à travers les champs et les forêts.

Incusions:
cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, pôles, rideaux, spa, fournaise, chauffe-eau, adoucisseur d'eau, système d'alarme, chute en métal pour le bois.
Exclusions:
Branchement au système d'alarme, génératrice, réservoir au propane.