Lotbinière House For Sale - $395,000

Bienvenue à la Planque du St-Laurent, une propriété locative primée. Coup de coeur Voyageur et Superhôte sur Airbnb! Située sur un chemin privé à 30 sec d'un accès au fleuve, cette maison affiche un excellent taux d'occupation annuel. Profitez d'un spacieux garage avec toit habitable, d'une grande galerie pour admirer de superbes couchers de soleil et du confort d'un foyer au propane 3 faces. Entièrement meublée, elle est prête à vous accueillir dès maintenant! Que vous recherchiez une résidence secondaire pour vous détendre, un investissement locatif déjà reconnu ou bien les deux vous serez
charmés.

Addendum:
Ce chalet, vous offre une occasion unique d'avoir une propriété pour vos vacances personnelles tout en vous apportant un revenue intéressant en la louant à des vacanciers. La propriété est configurée pour accueillir de 1 à 8 personnes vous permettant d'aller chercher plusieurs type de clientèle, tout en évitant les grands groupe et les party. Considéré comme une propriété commerciale, l'acheteur devra avoir des numéros de TPS et de TVQ pour que les taxes sur la vente soient différées. L'acheteur ne déboursera pas le montant des taxes, c'est le notaire instrumentant qui s'occupera de cette procédure. Profitez d'activités durant les 4 saisons, dans le beau village pleins de charme et d'histoire de Lotbinière: Des sentiers pédestres, de vélo, de ski de fond, de raquette, de motoneige et de quads se trouvent à proximité . Visitez le marché de légumes les samedi d'été, la boulangerie à 5 minutes, le Domaine Joly-De Lotbinière et le moulin du portage durant votre séjour. L'accès à la grève et à la descente d'embarcation gratuites sont à seulement 30 secondes de la propriété. Marches au bord du fleuve, activités nautiques et baignades seront assurément ravirent les plaisanciers et les amants de la nature. Du chalet, vous aurez une vue PARTIELLE sur le fleuve afin d'admirer les bateaux et les couchers de soleil. Le foyer trois faces intérieur saura vous ravir et celui extérieur tout autant. En hiver, un véhicule à traction intégrale est nécessaire afin de descendre et monter le chemin qui mène à la propriété. Possibilité de stationner votre voiture en haut de la côte près des conteneurs et d'y accéder à pied en seulement quelques minutes. Pour vous rendre mettre le 7724 rte Marie-Victorin dans votre GPS, en bas du chemin privé chalet #83. Numéro d'enregistrement 302661

Incusions:
Frigo, lave-vaisselle, four, laveuse, sécheuse, habillages fenêtres, ensemble table à manger, tabourets blancs dans la cuisine, vaisselle et ustensiles de cuisine, 2 bases de lit Queen grises et matelas, base de lit Queen en bois et matelas, 2 bases de lit simple et matelas, literie et serviettes, meuble pour support table de nuit, télévision et support de télévision, barre de sons, divan, BBQ, set de patio, chaises extérieures et foyer de fer, table de ping-pong, foyer au bois dans le garage
Exclusions:
Jeux d'arcade, station karaoké, chaise Ikea grise, tapis du salon