Magog Multiplex for sale - $739,000

Immeuble à revenus de 4 logements idéalement situé à proximité du centre-ville, parc, tennis et écoles. Beaucoup de rénovations effectuées et bien entretenu, cet immeuble en brique offre un 5 1/2, deux 4 1/2 et un 3 1/2. Aucun travaux à prévoir, avec de nombreuses rénovations déjà effectuées, y compris celles majeures. Sa localisation privilégiée garantit une forte demande locative, en faisant un investissement sûr. Grand stationnement.

Addendum:
Propriétaires depuis 1996, les vendeurs ont toujours entretenu l'immeuble avec grand soin. Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées au fil des ans : -Toiture en élastomère (environ 2011) -Réservoir de mazout (environ 2017) -Galerie arrière remplacée en fibre de verre avec rampes en aluminium (2020--2021) -Installation d'une remise (2022) -Remplacement des fenêtres (2020 à 2022) -Rénovation complète des logements 431 et 437 (2022, 2023 et 2025) -Nouvelle bouilloire électrique pour le système de chauffage à l'eau chaude -Rénovation complète de la salle de bain du logement 435 (2024) -Remplacement des entrées d'eau et d'égout de la ville (2024) -Installation de drains français intérieurs (2025) Une partie du sous-sol est pour les rangements(lockers) des loyers 433, 435 et 437. Il y a aussi une partie du sous-sol qui appartient au propriétaire avec atelier et système de chauffage. Le loyer 3 1/2 est dans une autre partie du sous-sol avec laveuse et sécheuse dans son rangement(locker). Le loyer 431 a accès à la remise extérieure avec sa propre porte et les 3 autres portes sont au propriétaire pour son usage personnel. Il serait facile de cloisonner pour avoir 4 sections pour les locataires. Les deux 4 1/2 sont au deuxième étage (soit le 433 et le 435) et le 3 1/2 occupe une partie du sous-sol (soit le 437). Le 5 1/2 occupe le rez-de-chaussée (soit le 431). Les locataires passent par l'arrière pour avoir accès à leur loyer. Par contre, il y a aussi une accès en avant par un corridor et un escalier. Visites sur promesse d'achat acceptée seulement.

Incusions:

Exclusions:
Effets personnels des locataires.