Magog Multiplex for sale - $750,000
188 Ch. du Ruisseau-Rouge, J1X 5J6 | 4-Plex for sale Eastern Townships - VID: 188h
Opportunité d'investissement à ne pas manquer! Quadruplex bien entretenu, situé dans un secteur stratégique, à distance de marche des services : écoles, épiceries, centre commercial, centre-ville, lac Memphrémagog, parcs, etc. L'emplacement est idéal pour attirer et conserver de bons locataires. Immeuble très bien entretenu au fil des ans offrant un bon potentiel de valorisation & générant des revenus bruts annuels de 48 480$. 4 X 5½ (tous loués jusqu'au 30 juin 2026), chaque logement est bien configuré, lumineux et fonctionnel. Les locataires profitent d'un espace de rangement situé à l'extérieur ainsi que d'un accès au terrain de 9984 pc.
Addendum:
* Le VENDEUR donne instruction a l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 14 juin 2025 à 12h00. Prévoir un délai supplémentaire de 24 heures pour répondre aux promesses d'achat. * Visite des lieux suite à une promesse d'achat acceptée ainsi qu'une préautorisation bancaire de la part de l'acheteur. * Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Incusions:
Balayeuse centrale, cabanon extérieur
Exclusions:
Addendum:
* Le VENDEUR donne instruction a l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 14 juin 2025 à 12h00. Prévoir un délai supplémentaire de 24 heures pour répondre aux promesses d'achat. * Visite des lieux suite à une promesse d'achat acceptée ainsi qu'une préautorisation bancaire de la part de l'acheteur. * Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Incusions:
Balayeuse centrale, cabanon extérieur
Exclusions:
Key Details
Essentials
Rooms:5
Property Type:4-Plex
Asking Price:$750,000
Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Listing Number (MLS):27355228
Building Characteristics
Year of Construction:1986
Evaluations, fees and taxes
Building Municipal Assessment:$370,600
Lot Municipal Assessment:$208,400
Municipal Evaluation Total:$579,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$5,847
School Tax:$369
Building, Dimensions, Zoning
Land Frontage:26.00
Land Depth:36.00
Total Land Area:927.60
Interior Characteristics
Energy/Heating:Electric
Kitchen Cabinets:Wood
Windows:PVC
Exterior Characteristics
Foundation:Poured Concrete
Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality
Additional Information
Link To Property (ENG):View more - 4-Plex for Sale - $750,000
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
2
Unspecified
12' 1" x 11' 1"
Kitchen
2
Unspecified
9' 2" x 7' 10"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 11' 1"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 2" x 7' 10"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 11' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
14' 6" x 11' 8"
Dining room
2
Unspecified
14' 6" x 11' 8"
Dining room
2
Unspecified
14' 6" x 11' 8"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 11' 1"
Basement
2
Unspecified
12' 1" x 11' 1"
Kitchen
2
Unspecified
9' 3" x 7' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 3" x 7' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 8" x 8' 10"
Bathroom
2
Unspecified
8' 11" x 4' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 11" x 4' 11"
Bedroom
2
Unspecified
14' 10" x 8' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 11' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 8' 10"
Bedroom
2
Unspecified
12' 5" x 11' 3"
Bedroom
2
Unspecified
11' 3" x 8' 10"
Bedroom
2
Unspecified
11' 3" x 8' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 11' 3"
Bedroom
2
Unspecified
12' 5" x 11' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 8' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 10" x 8' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 11" x 4' 11"
Bedroom
2
Unspecified
14' 10" x 8' 11"
Bathroom
2
Unspecified
8' 11" x 4' 11"
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