Magog Commercial property for sale - $895,000

Belle opportunité d'investissement! Situé en plein coeur de la rue Principale à Magog, cet immeuble à revenus bénéficie d'un emplacement de choix, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage. Le rez-de-chaussée comprend 2 locaux commerciaux bien situés. À l'étage, 3 logements résidentiels répartis sur 2 niveaux assurent une source de revenus stable. Le sous-sol, actuellement non utilisé, offre une possibilité de location supplémentaire pour générer encore plus de revenus mensuels. Une occasion rare d'acquérir une propriété polyvalente dans un secteur prisé, combinant commerce et résidentiel.

Addendum:
Les commerces et leur salles de bains sont adaptés aux personnes à mobilité réduite. Les commerces bénéficient de l'air climatisé et d'un système d'alarme.

Incusions:

Exclusions: