Magog Condo For Sale - $395,000

Condo style intemporel, entouré d'arbres, à quelques pas du Parc National du Mont-Orford et station de ski avec accès facile à l'autoroute 10. Cette unité à aire ouverte offre des finitions haut de gamme, comprenant planchers en ardoise et en bois, des planchers radiants, comptoir d'îlot en granite et foyer au bois. Une véranda fermée prolonge l'espace de vie sur trois saisons, offrant un endroit idéal pour profiter de la nature, tandis que le foyer procure un havre de confort lors des journées plus fraîches. Idéal pour un couple, une personne seule ou retraité à la recherche d'une escapade de fin de semaine ou d'une résidence principale.

Addendum:
Situé dans un immeuble de quatre unités, ce condo de plain-pied au 1er étage bénéficie d'un emplacement privilégié : facile d'accès par l'autoroute 10, en pleine nature, à quelques pas de la piste cyclable, à seulement trois minutes des pistes de ski Orford, à 100 mètres du Parc Nationale du Mont-Orford et à proximité des commodités (village de Cherry River ou centre-ville de Magog). À l'intérieur, le plancher radiant à eau chaude procure un confort inégalé. Les planchers de bois de la chambre et de la salle à manger s'harmonisent parfaitement avec l'ardoise de la cuisine et du salon. Vous profiterez d'un balcon sur deux côtés, offrant l'espace idéal pour un BBQ, un bac de rangement ou un coin détente extérieur. Deux espaces de stationnement réservés sont situés sur le côté de l'unité. Localisé près d'un cul-de-sac tranquille, sans voisin à l'arrière, ce condo combine intimité et quiétude. Frais de copropriété abordables. Un seul animal domestique permis. Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Incusions:
Réfrigérateur dans la cuisine, four, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse superposée, télévision.
Exclusions:
Meubles meublants intérieur et extérieur, effets personnels.