Magog Condo For Sale - $307,000

LOCATION COURT TERME PERMISE ! Ce condo sur 2 étages offre 2 chambres à l'étage, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Situé dans un complexe surélevé, il profite d'une belle intimité et d'un cadre paisible, entouré d'arbres matures. Lumineux, chaleureux et bien aménagé, il est idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement. À deux pas du lac, de la piste cyclable, du Mont Orford et des services! Laissez-vous charmer par l'endroit... votre coup de coeur vous attend!

Addendum:
Situé dans un secteur prisé de Magog, à quelques pas du lac Memphrémagog, de la plage des Cantons, du mont Orford et des pistes cyclables, ce charmant condo à aire ouverte vous propose un mode de vie à la fois pratique, paisible et inspiré par la nature. Entouré de magnifiques arbres matures qui offrent une intimité appréciée, il se trouve dans un quartier calme, convivial et à proximité immédiate de tous les services : commerces, écoles, garderies, restaurants, autoroute, et plus encore. Construit en 1987, ce condo de deux étages bien entretenu et baigné de lumière naturelle offre un agencement idéal pour les couples, les retraités actifs ou les investisseurs à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un produit locatif de qualité. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'espace de vie à aire ouverte du rez-de-chaussée, où se marient harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine. Grâce aux nombreuses fenêtres, la lumière inonde les pièces tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. À l'étage, on retrouve deux chambres à coucher bien proportionnées, ainsi qu'une salle de bain complète. Ce niveau offre un confort parfait pour un espace nuit bien séparé de la vie commune. Une salle d'eau est également aménagée au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Le condo dispose de finitions simples, mais bien entretenues. Les décorations en bois contribuent à l'ambiance chaleureuse, et la cuisine, fonctionnelle, s'ouvre naturellement sur la salle à manger, idéale pour recevoir en toute convivialité. Le balcon privé constitue un atout de choix, parfait pour prendre un café le matin ou profiter des douces soirées d'été à l'abri des regards, grâce à la végétation mature qui entoure le bâtiment. À l'extérieur, deux stationnements en tandem sont inclus. L'immeuble repose sur un léger surplomb par rapport aux autres, ce qui permet au condo de profiter d'une belle intimité et d'un sentiment de tranquillité encore plus prononcé. Que vous soyez amateur de plein air, adepte de sports de glisse ou simplement à la recherche d'un lieu paisible, mais central, cette propriété répondra à toutes vos attentes. L'accès rapide à l'autoroute permet également une grande mobilité pour les déplacements vers Sherbrooke, Montréal ou ailleurs en Estrie. Ce condo représente une belle opportunité d'acquérir une propriété bien située, facile d'entretien, lumineuse et entourée de verdure. Que ce soit comme résidence principale, comme refuge de fin de semaine ou comme investissement locatif, vous y trouverez un équilibre parfait entre fonctionnalité, qualité de vie et accessibilité. Une visite suffit pour tomber sous le charme! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou planifier votre visite. * Les mesures sont approximatives. ** Le foyer aux bois est non-fonctionnel.

Incusions:
Stores au RDC, rideaux au RDC, fixtures au RDC, luminaires, lave-vaisselle, thermopompe, aspirateur central et accessoires, laveuse et sécheuse, armoire de la salle de bain et de la salle d'eau, ilot de cuisine en bois.
Exclusions:
Meubles et effets personnels du vendeur, support mural de télévision, les rideaux et les rails à l'étage, 3 tablettes au RDC à côté de la cheminée.